Из-за многочисленных недоделок объект не могут открыть

Бассейн по улице Октябрьской построен еще несколько месяцев назад, но до сих пор не введен в эксплуатацию. И в ближайшее время, как можно предположить, это вряд ли случится.

Вероятность такой перспективы исходит из факта судебной тяжбы мэрии Магадана и застройщика бассейна, которая длится, по меньшей мере, с марта 2021 года. Ход тяжбы отражен на сайте Магаданского Арбитражного суда. Корреспондент ознакомилась с опубликованными данными.

Как сообщается, заказчик строительства – департамент САТЭК мэрии Магадана – подал иск к ООО «КБК СоцСтрой», требуя взыскать неустойку за просрочку исполнения обязательств по муниципальному контракту, а также обязать устранить дефекты и недоделки, зафиксированные в акте осмотра от 11.02.2021 года. Речь идет об объекте «Физкультурно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейном с ванной 25x8,5м, расположенном по адресу: Магаданская область, г. Магадан, ул. Октябрьская».

Требований по устранению дефектов в иске указано огромное множество. А именно:

• в помещении N 008 произвести монтаж двери (2 шт.);
• в помещении N 002 выполнить направление открывания дверного полотна в соответствии с проектной документацией;
• в помещении N 001 заменить поврежденное оконное стекло в количестве 1 шт.; установить переливную решетку полностью и подогнать по размеру переливного лотка;
• установить перила малой ванны согласно рабочей документации;
• в помещении N 005 заменить поврежденное остекление дверного блока;
• выполнить отделку уличного приямка в районе помещения 008;
• в помещениях N 101 завершить монтаж потолков в полном объеме;
• в помещении N 106 демонтировать вентиляционные системы (2 шт.) в стене и смонтировать их в пространстве между перекрытием и подвесным потолком;
• в помещении N 110 устранить трещины в штукатурном слое перегородок и стеновом ограждении;
• в помещении N 123 выполнить заделку мест прохода трубопроводов системы канализации;
• в помещении N 130 устранить усадочные трещины штукатурного слоя перегородок; заменить поврежденную электронную задвижку системы пожаротушения;
• в помещении N 201 установить штапики в стеклопакетах в полном объеме, устранить промерзание окон;
• в помещении N 202 устранить травмоопасную разницу в высотных отметках пола коридора и пола лестницы;
• в помещении N 203 заменить поврежденное остекление окон в количестве 2 шт.;
• в помещении N 207 завершить монтаж потолка в полном объеме (имеются вмятины, сколы в потолочных панелях); закрепить трубопровод отопления к стене;
• в помещении N 218 заменить поврежденную сэндвич-панель дверного блока ПВХ;
• в помещении N 216 заменить поврежденное остекление витража в количестве 1 шт.; выполнить регулировку закрывания форточек путем установки оконных ручек); выполнить окраску металлоконструкций; установить переливные решетки в полном объеме по размеру переливного лотка; произвести отделку примыкания стен к перекрытию (закрыть монтажную пену штукатурным слоем);
• в помещении N 304 устранить в дверных проемах порожек, препятствующий передвижению маломобильных групп населения;
• в помещении N 303 восстановить огнезащитное покрытие металлоконструкций;
• по оси 2/А устранить промерзание стенового ограждения (утеплить);
• по оси 7/Б-В завершить монтаж подъемных ворот; выполнить окраску трубопроводов;
• настроить установленную фекальную станцию для обеспечения работоспособности хозяйственной системы канализации;
• завершить монтаж технологического трубопровода (устранить протекание смонтированного трубопровода);
• завершить работы по отделке фасада;
• устранить повреждения стеклопакетов в следующих помещениях: 203 — 2 шт., 106 — 1 шт., 001 — 1 шт., 015 — 1 шт., 216 — 1 шт., 306 — 1 шт;
• выполнить в полном объеме покраску металлических конструкций стен в зале ванны, элементов каркаса фасада, конструкции подвесов труб и кабелей;
• выполнить отделку подпорной стены профилированным листом и произвести окраску установленного ограждение;
• установить наружную водосточную трубу на фасаде теплой лестницы здания (в районе осей Е/7;
• в помещениях под ваннами, тепловом пункте (130) выполнить зашивку колонн ГКЛ; выполнить оштукатуривание и покраску одной стены в тепловом пункте;
• в тамбурах выполнить зашивку потолков листами КНАУФ-Файерборд с утеплителем по металлокаркасу;
• в дренажном колодце наружных сетей тепло-водоснабжения зачеканить стыки колец; выполнить монтаж горловины и люка; выполнить оштукатуривание стенок с добавлением гидроизоляции «Церезит»;
• внутренние трубопроводы теплоснабжения и горячего водоснабжения закрыть теплоизоляцией «Энергофлекс» толщиной 20 мм в полном объеме; магистральные трубопроводы тепло-и водоснабжения, и трубы теплового пункта закрыть стеклохолстом и фольгой в 2 слоя;
• установить поручни для МГН в душевых;
• выполнить покраску трубопровода водоснабжения и пожаротушения грунтом ГФ-21 и 2 слоями масляной краски в полном объеме (не окрашен в промежутках от подвесного потолка до перекрытия);
• завершить работы по монтажу системы противодымной вентиляции ПД1-ПД11;
• устранить порожки в дверных проемах, препятствующие передвижению маломобильных групп населения в полном объеме;
• расставить мебель и инвентарь в полном объеме;
• убрать в полном объеме строительный мусор со строительной площадки.

Требование истца к ответчику – устранить эти недоделки в течение 30 дней со дня принятия судом решения по делу.

Ответчик, однако, все требования отверг.

«Представители ответчика в заседании и согласно письменному отзыву на иск с заявленными требованиями не согласны, сослались на письмо от 30.08.2018 о приостановлении работ по контракту и пункт 3 Соглашения от 29.12.2020 о расторжении контракта об отсутствии взаимных претензий у сторон», — цитирует аргументы застройщика Магаданский арбитражный суд.

Очередное заседание суда назначено на 10 августа. Тяжба затягивается, а вместе с ней – и открытие бассейна.

Представители обеих сторон – и департамента САТЭК, и ООО «КБК Соцстрой» — дать комментарий отказались.

источник