Что не поделили собственники и арендатор

Рынок «Фрэш» оказался в центре довольно странной разборки. Среди бела дня в здание вошла группа незнакомцев, из них двое, назвавшись представителями собственника, заявили о закрытии рынка, остальные встали у дверей и внутрь уже никого не пускали.

Для сотрудников редакции сделали исключение – пропустили, завидев журналистские удостоверения. О происшествии нам сообщили предприниматели (субарендаторы), торгующие на «Фрэше».

В момент прибытия на рынке наблюдалось смятение – часть субарендаторов, сбившись в кучки, что-то горячо обсуждали, другая часть внимала женщине в зеленой куртке, рядом прохаживались полицейские.

Оказалось, женщина и сопровождавший ее мужчина и есть представители собственника – Ольга и Антон. В Магадан они приехали из другого региона, чтобы заняться финансовыми делами рынка.

— Собственником является Татьяна Смирнова, она находится в процедуре банкротства. Все полномочия по распоряжению ее имуществом в соответствии с законом осуществляет финансовый управляющий, назначенный арбитражным судом, это Антон. У Смирновой был заключен договор аренды с ООО «Аквавит», но деньги за аренду она не получала.

Речь идет о сумме в 50 млн рублей. На счету собственника денег нет. На этом основании договор с «Аквавитом» был расторгнут в одностороннем порядке, извещение он получил в 9.00 26 декабря. Но никак не отреагировал, на связь не выходил. Поэтому управляющий вынужден был по настоянию кредиторов приехать на объект, чтобы перезаключить договоры аренды и навести порядок, — охотно пояснила журналисту «МП» Ольга, назвавшая себя представителем финансового управляющего.

Эту новость она и пыталась донести до субарендаторов – им предложено заключить договоры напрямую с собственником и арендную плату перечислять на его спецсчет. Деньги, здесь собранные, по уверению Ольги, сразу пойдут на погашение долгов за коммуслуги, в том числе и перед «Водоканалом». Но прежде эти деньги надо собрать, а к этому готовы не все субарендаторы. Люди пребывают в полной растерянности и не знают, чему верить.

— Что нам делать? Арендная плата у меня проплачена на два месяца вперед! Сказали, приносить документы на перезаключение аренды, но кому, я не понимаю, если у меня заключен договор с «Аквавитом»! Договор с ним собственник расторг? Да, об этом сказали, но подтверждающего документа не показали! И себя они представили только на словах. Антона мы знаем, находимся с ним в переписке, а Ольгу – нет, – поделилась недоумением субарендатор Ксения.

Сам директор ООО «Аквавит» на месте тоже присутствовал, он же, говорят, вызвал полицию, но от комментария журналисту отказался. Представителей собственника ООО «Аквавит» уверяет, что арендную плату Смирновой перечислял.

— Нам нужно провести аудит и выяснить, куда идут денежные средства по договорам аренды. По закону о банкротстве все денежные средства должника должны аккумулироваться на одном свободном счете, — уточнила Ольга.

А до тех пор, пока аудит не завершится, не будет работать и рынок. Представители собственника заявляют, что заинтересованы открыть его как можно скорее, хоть завтра, но насколько это вероятно, неясно. Скорее всего, и завтра «Фрэш» будет на замке. Предпринимателей перспектива лишиться рабочих мест, конечно, не радует. Сейчас в тревоге особенно те, кто торгует продуктами, которые быстро портятся. Да и всех возмущает – почему они должны простаивать, если за аренду исправно платят?

Пожаловались владельцы торговых точек и на условия работы. Жуткий холод, от которого руки стынут, неработающие туалеты, протекающая кровля, отсутствие освещения и нормальной парковки возле рынка, скользкие вокруг ледяные колдобины – это лишь малая толика здешних бед.

— Рынок находится в запущенном состоянии, люди сюда не любят ходить. Торгую 10 лет, уже лет пять как приходит в упадок торговля, в последние годы мы прозябаем. Просим сделать ремонт, в ответ слышим лишь обещания. За что мы платим аренду? — не скрыла наболевшее предприниматель Галина Маркова.

Да и что будет с «Фрэшем» дальше, тоже пока загадка. По словам представителей собственника, рынок уже начали готовить к продаже с торгов как имущество банкрота.

Кто купит здание и с какими намерениями?

Журналистами Ольга тоже никакие документы не показала — сказала, сделает это позже, когда из полиции вернется финансовый управляющий. Фамилию свою она тоже назвать не пожелала, мотивируя это соображениями безопасности.

Фото: «МП»

Ольга КИРИЛЛОВСКАЯ