+339.09

ХОРОШЕМУ ХОЗЯИНУ И ОДН – НЕ В ТЯГОСТЬ


Плата за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды, несмотря на все разъяснения, заявления, шумные дебаты и разбирательства в судах, во многом до сих пор остается Terra Incognita, где наиболее «изученным», «разведанным» островком являются начисления ОДН в сфере электроснабжения.
Хотя и здесь вопросов у собственников жилья хватает. Правда, при всем разнообразии сводятся они обычно к одному: «Почему такой высокий процент ОДН? Снижайте его до разумных пределов, тогда будем платить. А кто и как этим будет заниматься, нам все равно».
И в этом мы совершенно не правы, потому что обязанность содержать в надлежащем состоянии внутридомовое имущество, включая все инженерные коммуникации, закон возложил на жильцов, совместно владеющих этим общим имуществом.
Именно мы, собственники, видя в квитанциях непомерно высокие начисления по общедомовым нуждам, должны заставлять шевелиться свои управляющие организации в направлении выявления и устранения влияющих на размер ОДН неисправностей внутридомовых сетей.
Однако практика показывает, что пока в деле принятия мер по снижению ОДН за электроэнергию самую активную позицию, за редким исключением, занимают не собственники, и не управляющие организации, а энергетики.
ОАО «Магаданэнерго», отвечающее за электроснабжение всей области и ряда районов Магадана, часто выступает в роли инициатора снижающих ОДН мероприятий, делая для этого все возможное, а порой – и невозможное, в чем я убедилась во время познавательной экскурсии по… подвалам и подъездам поселка Палатка.

Подвал дома по улице Центральной, 14 (одного из двух многоквартирных жилых домов поселка, не оборудованных ОДПУ) впечатляет уже на входе. Внешняя дверь попросту отсутствует, внутренняя – без замка, заходи кто хочет. Хотя, подумалось, желающих заходить не много: густой пар, выползающий из подвальных недр и оседающий гирляндами инея на наружной стене с осыпавшейся штукатуркой и кривых косяках, дурным запахом предупреждает о том, что прогулка будет не из томных.
Тем не менее, подвал – место часто посещаемое, судя по горам бытового мусора, гниющего, хрустящего и чавкающего под ногами.
Пробираться в чернильную глубь приходилось очень осторожно: не споткнешься о разорванный пакет с хламом, так поскользнешься на одном из ледяных «сталагмитов», растущих здесь в изобилии. А вонь… Наверное, так пахнет в преисподней для нерях.

Нащупав ногой старую автомобильную камеру, наполовину утопленную в густой чаче, решила не искушать судьбу и не идти дальше, тем более что вводно-распределительный щит, подсвеченный фонариком электромонтера Южного отделения Магаданэнергосбыта Андрея Савицкого, уже в зоне видимости.
Одно название – «щит». Раскуроченный железный ящик с выломанными дверцами, внутри – сплошные «сопли» перемотанных изолентой проводов.
— Теперь вы понимаете, почему этот дом не оборудован общедомовым прибором учета (ОДПУ)? – спрашивает начальник Южного отделения Магаданэнерсбыта Александр Васильев. – Мало того что щит совершенно не подготовлен, так еще и состояние самого подвала исключает какую бы то ни было возможность проведения электротехнических работ. Я не могу отправить сюда своих работников из элементарных соображений техники безопасности.
По словам Андрея Савицкого, весной, когда отступят морозы, к щиту вообще нельзя будет пройти, разве что вплавь: оттают ветхие трубы, и подвал затопят фекальные воды.
— Управляющая организация в курсе? – спрашиваю А.Н. Васильева.
— Обращались в МУП ЖКХ «Палатка» с просьбами привести в порядок этот подвал неоднократно, и в письменной, и в устной форме, взывали к разуму жильцов дома. Пока, как видите, ничего не меняется.
Но если есть хоть малейшая возможность, энергетики устанавливают ОДПУ. Например, в подъезде дома номер 6 по улице Юбилейной.

— Сегодня еще ничего. Обычно прежде чем зайти, мы сначала крыс прогоняем, — говорит Андрей Савицкий, спускаясь к решетке в закутке под лестницей. Здесь более-менее светло, поэтому риск споткнуться о пустую бутылку или мусорный мешок не велик.
Электромонтер взялся руками за решетчатую дверцу. Оказалось, она без замка и снята с петель, поэтому чтобы проникнуть к вводно-распределительному щиту, достаточно ее просто отодвинуть в сторону.
Отсутствует запорное устройство и на самом щите, однако в его недрах тихонько гудит новенький прибор.
— Конечно, свободный доступ не есть хорошо, не только в плане того, что кто-то может испортить оборудование, но и с точки зрения безопасности людей, — поясняет А.Н. Васильев. — Тем не менее, наши работники установили здесь ОДПУ с тем расчетом, что в скором времени жильцы и управляющая организация приведут все в соответствие. Зато теперь живущие в доме на Юбилейной, 6 оплачивают ОДН за электричество по факту.
К слову, первоначально в этом доме плата за ОДН была запредельной. Энергетики выяснили причину: к дому было незаконно подключено 15 гаражей. После их отключения все встало на свои места.
Оборудование многоквартирных жилых домов общедомовыми приборами учета законодатели вменили в обязанность собственникам жилья. Понимая, что в большинстве случаев в силу объективных и субъективных причин данное распоряжение государства выполнено не будет, органами местного самоуправления и ОАО «Магаданэнерго» достигнута договоренность о том, что ОДПУ приобретают муниципалитеты, а ресурсоснабжающая организация устанавливает их за свой счет.
Взятые на себя обязательства энергетики выполняют. Так, в Хасынском районе общедомовыми приборами учета электроэнергии оборудовано 93 процента многоквартирных жилых домов. В оставшиеся 7 процентов входят два дома в поселке Палатка и по три дома в Стекольном и Хасыне. Причины, по которым в них до сих пор не установлены ОДПУ, как видно на примере Центральной, 14, от ресурсника не зависят.
Заместитель главы администрации Хасынского района Замир Хаджимуратов пояснил, что МУП ЖКХ «Палатка», ответственное за обеспечение соответствующего состояния внутридомовых сетей, в частности, вводно-распределительных устройств, проводит в данном направлении работу, и выразил осторожную уверенность, что скоро вопрос с подготовкой домов к установке ОДПУ будет закрыт.
— По областной программе энергосбережения Палатке выделена сумма 3 млн 900 тысяч руб. на приобретение ОДПУ по тепло- и водоснабжению. Частично они будут потрачены на оборудование оставшихся домов общедомовыми приборами учета по электроснабжению, — сказал заместитель главы.
Коротая дорогу к следующему дому, сотрудники Южного отделения Магаданэнергосбыта привели такой пример. На проводимые ими собрания собственников жилья по установке ОДПУ и снижению ОДН в Палатке из трех с лишним тысяч абонентов пришло 30 человек, в Стекольном из 240-ка – 14…
— При этом нельзя сказать, что людей не волнуют эти вопросы, — недоумевают энергетики. – Просто не хотят вникать, что-то делать, ждут, когда все проблемы решатся сами собой, кем-то, как-то, но не ими самими.
Впрочем, не все так безнадежно. Ухоженная многоэтажка с исправными коммуникациями, чистыми подъездами и подвалами – не утопия, а вполне доступная реальность. В этом убеждает дом по улице Школьной, 3.
В каждом подъезде – домофоны, установлены видеокамеры наружного наблюдения. На лестничных площадках размещены стенды для объявлений и полезной информации от управляющей организации. Этажные щиты покрашены и заперты.

Особенно умилила табличка, явно сделанная на заказ, с уведомлением, в каких квартирах находятся ключи от подвала и чердака.
А состояние подвала этого дома – на «пять» с плюсом. Сухо, побелено-покрашено, под ногами хрустит не помойка, а чистый мелкий гравий. Трубы недавно заменены: ни ржавых потеков, ни «хомутов». Электропроводка без изъянов и заботливо закреплена на стенах. Лампы –энергосберегающие. Доступ к вводно-распределительному щиту, оборудованному современным общедомовым счетчиком АСКУЭ, надежно закрыт.


— Приятно заходить, правда? Обо всем позаботились сами жильцы, — объясняет Андрей Савицкий. – Повезло дому с хозяевами! Хотелось бы, чтобы все вводно-распределительные устройства в Хасынском районе были в таком же состоянии, как в этом доме.
— Интересно, сколько здесь платят за ОДН?
— Сразу после установки ОДПУ начисления за общедомовое потребление электроэнергии превышали 20 процентов всего энергопотребления, — говорит Александр Васильев. — Жильцы, конечно, выражали недовольство. По их инициативе была создана комиссия, в которую вошли наши специалисты. В ходе проверки выяснилось, что в подвале круглосуточно горели 8 лампочек-«соток». Мы порекомендовали заменить их на энергосберегающие, дали другие советы по снижению ОДН.
После их выполнения начисления ОДН в данном доме составляют от 4 до 8 процентов всего энергопотребления. Очень хороший показатель! Люди довольны.
Пока таких примеров в Палатке немного. Но мы надеемся, что придет время, и собственники жилья поймут, что все – в их руках. Мы со своей стороны в помощи гражданам или управляющим организациям не отказываем никогда.

Газета «Колымский тракт», 13.03.13.
  • avatar
  • .
  • +41

104 комментария

avatar
Особенно умилила табличка, явно сделанная на заказ, с уведомлением, в каких квартирах находятся ключи от подвала и чердака.
А состояние подвала этого дома – на «пять» с плюсом. Сухо, побелено-покрашено, под ногами хрустит не помойка, а чистый мелкий гравий. Трубы недавно заменены: ни ржавых потеков, ни «хомутов». Электропроводка без изъянов и заботливо закреплена на стенах. Лампы –энергосберегающие. Доступ к вводно-распределительному щиту, оборудованному современным общедомовым счетчиком АСКУЭ, надежно закрыт.
объясните тупому, раз за всем должны следить жильцы, нахуй нужны УК?
avatar
По идее УК должна всем этим заниматься, так как она выбирается собственниками для решения хозяйственных проблем в доме. Однако там, где жильцам надоело ждать, когда УК начнет выполнять свои обязанности, они сами берутся управлять домом. Выбирают старшего, сообща определяют, какие проблемы будут решать прежде всего и решают. Жильцы описанного дома сами навели порядок в подвале, видела их подъезд, чистый, ухоженны. Капитальный ремонт они, конечно, не осилили, но там где краска обвалилась аккуратно подкрашено и, правда, таблички сами заказали, замочки на электрощитовые, в подвале старые провода заменили на новые, кладовочки как на выставке у кого лучше (покрашены, побелены) и т.д.
avatar
К слову, первоначально в этом доме плата за ОДН была запредельной. Энергетики выяснили причину: к дому было незаконно подключено 15 гаражей. После их отключения все встало на свои места.
Вот интересно, а почему изначально не провести проверку и не откусить 15 гаражей, а то выставили счета, наверняка народ оплатил, потом поднял бучу и вы скачками побежали отключать.
Вопрос.
Я так понимаю людям должны были сделать перерасчет или как в такой ситуации поступают?

Однако там, где жильцам надоело ждать, когда УК начнет выполнять свои обязанности, они сами берутся управлять домом. Выбирают старшего, сообща определяют, какие проблемы будут решать прежде всего и решают.
Милая девушка, всмысле вкидывали деньги с сентября всем домом в ОДН, а теперь откажитесь от УК, соберитесь и наведите порядок, хорошо устроились, не слишком ли шоколадно для УК!
avatar
Милый bolshoy, вы можете не отказываться от УК и продолжать платить УК и ждать, когда она наведет порядок.
Вот интересно, а почему изначально не провести проверку и не откусить 15 гаражей, а то выставили счета, наверняка народ оплатил, потом поднял бучу и вы скачками побежали отключать.
Изначально, значит с начала выставления счетов за ОДН. И потом, закон обязывает именно УК заниматься вопросами незаконных подключений в доме или к дому.
avatar
Я примерно такого ответа и ждал.
Спасибо.
avatar
Ук сама не может взять и проверить дом на левые подключения.Для проверки необходимо заявление от жильцов или прокуратуры или ещё какого-нибудь надзорного органа.Только тогда УК может провести проверку.При этом создаётся комиссия из представителя от УК, представителя от жильцов дома, представителя прокуратуры и электриков.
avatar
В этой схеме я так понимаю УК только бабло брать могут без комиссии, а все остальное только через «комиссия из представителя от УК, представителя от жильцов дома, представителя прокуратуры и электриков». У нас все и везде так «проканало — непроканало».
avatar
В этой схеме я так понимаю УК только бабло брать могут без комиссии
УК за каждую копейку отчитывается.И не дай бог не предоставить подтверждающие документы на списание средств.
avatar
УК за каждую копейку отчитывается.
терзают меня смутные сомнения
в похожей теме я уже отписывался, что женщина с моей работы подала на УК в суд(есессно все орали, что это заведомо проигрышь) на то, что они не заделали межпанельные швы. В результате была сделана экспертиза за её счет и были, внимание, заделаны швы ЗА ЕЁ СЧЕТ

откровенно говоря, со всей этой хуйнёй я не сталкивался да и слава богу, но, думаю, понятно какое мнение об УК сложилось
конкретно наш дом давно от этих ублюдков отказался и все решается сбросом средств (асфальтирование парковки перед домом выбивалось через депутату и эта площадка, если я не ошибаюсь, была приписана\приватезирована( опять же хз какой термин подобрать) к этому дому, то биш хоть шлакбаум ставь на въезде во двор и идут они все нахуй
ОДН по нашему дому был очень не высок, контингент жильцов, скажем так, уже довольно старый и новых(к счастью) у нас не так много, посему и в подъехдах всегда чисто и в подвале порядок

з.ы. выше бессвязное количество «синих» мыслей, но, вроде, все так как есть расписал
avatar
а, суд она, кстати, выйграла и получила, вроде как, компенсацию
avatar
У моей знакомой такая же ситуация. Дует в межпанельные швы, обращалась в УК неоднократно, бестолку. Ей же в самой УК посоветовали: сделайте за свой счет, подайте в суд на нас и мы вернем ваши деньги. Честно говоря, я охренел от такой ситуации. Это как? В своей УК заделку межпанельных швов все таки выбил. Сделали.
avatar
Если ты такой всезнающий и защищаешь тут УК, поясни в какие сроки после моего заявления УК должна провести проверку на левое подключение? Залатать крышу над моей квартирой? И вообще блять оказывать качественные услуги за которые я исправно плачу каждый месяц, а? А то я зае… лся всегда ждать каждый раз слушая всякую невнятную хуйню, как прийдешь в РЭУ так по своим вопросам х.й ответ получишь.Зато когда пару лет назад у меня завис долг около 3 штук за время моего отсутствия в городе.Так на меня бодрым голосом наезжали и обещали судебными исками закидать как должника.
avatar
Вопрос к Antibo
avatar
Есть нормативные акты, сам когда-то этим занимался, хочешь — гляну. Наступит лето, опять буду долбить свою УК за крышу. Вообще течи крыши должны устранять в течении суток.
avatar
Кинь в личку если не трудно.
Я за крышу спросил, когда начнете ремонт.Получил ответ как тепло будет.Я попросил обозначить конкретные даты, пояснили при температуре от +0 и выше.Дальше мой воприс был такой.Если на градуснике я увижу +1 я могу на следующий день ожидать каких-либо действий со стороны УК? Ответ был снова типа вы не один все в порядке очереди.Тогда я попросил показать список с очередностью на ремонт крыш.В ответ услышал, что план еще не составлен.
Вот такая ху… ня!
avatar
Да зачем в личку, пригодиться мож кому:
magspace.ru_OB_UTVERGDENII_PRAVIL_I_NORM_TEHNICHESKOY_EKSPLUATATSII_GILISHCHNOGO_FONDA.zip (228 Kb)
По поводу крыши меня директор УК точно также лечил, у меня пятна на потолке уже пошли.
avatar
черт, *пригодится
avatar
Оо спасибо, изучим.
avatar
По идее УК должна всем этим заниматься, так как она выбирается собственниками для решения хозяйственных проблем в доме.
Печёному об этом расскажи:)
когда жаловались на Жилсервис, Печёный озвучил идею чтобы создать УК от мэрии и отобрать у жилсервиса часть домов, типа конкуренцию составить, т.к. другие УК могут отказаться принять новый дом под себя…
в итоге висит объява что мы теперь под этой новой УК.

кого мы там выбирали? как жилсервис нихуя не делал, так и эти албанцы нихрена не делают. только деняжка в карман другому дяде капает.
ветром разбило окно в подъезде. неделю терпели. звонили. похую. в итоге жильцы полиэтиленом в несколько слоёв заколотили окно.

не надо про УК.
а по поводу поста… ребята, а чо вы на Палатку поехали? в С.Эвенск слетайте, вы просто охуеете))
кстати, с подобными домами, с УК этих домов вы какую-нить работу ведёте? в суд там на них подаёте? или ешшо что-нить? есть же какой-то договор между вами и УК, о содержании щитовых и т.д?
avatar
сказал про форточку и напомнил один момент
замены этих ёбаных энергосберегающих лампочек в подъезде месяц ждали, кончилось тем, что вырвали их к хуям и присобачили старые добрые плафоны с 60В лампами…
уже пол-года горят, ни одну не меняли
avatar
с этими лампочками было тупое жополизство и показушничество. нано-преку понравилось… аааа… давайте все быстрей везде их понатыкаем… шапитолий.
avatar
лампочки эти полный пиздец
во-первых, их цена
во-вторых, их недолговечность…
какая к хуям экономия?
у меня в люстре 3 лампы, эти, как ты выразился, нано-лампочки и месяца не прожили, при всем при этом еще, сука, моргали ночью(но тут мож с проводкой беда)
вкрутил по 60В и никаких проблем… ебал я эти лампы :)
avatar
я доооолго искал фирму, которая производит норм нано-лампочки… и так чтобы светило соответственно. вроде нашёл) но про запал 90 ватные несколько штук лежат)
avatar
а у меня коробка целая нормальных обычных ламп :)
avatar
У меня соток куча лежит. Пусть лежат как нз.
avatar
Они кроме того, что сгорают за 1-3 месяца. Так еще и загораются минуту почти нормально, на кухне вообще через 1-2 секунды после нажатия на выключатель. Нахер они нужны вообще.
avatar
Где вы такое говно достаёте? У меня как раз старые лампы каждый месяц горели. Сейчас всё на энергосберегающих, за полтора года только 1 лампа навернулась.
avatar
Ну, у тебя все новшества от правительства приживаются. Энергетика, хуле. :)
avatar
Павел, просто у тебя карма с нанотехнологиями стыкуется :)
avatar
Какой тухлый и унылый высер…
>> Но мы надеемся, что придет время, и собственники жилья поймут, что все – в их руках.>>
avatar
Вопрос по теме:
Соседи берут эл.энергию мимо счётчика/сматывают/тормозят его, что в итоге раскидывается на ОДН для остальных жильцов. По мнению распрекрасного ОАО «Магаданэнерго», у кого они воруют и кто должен заниматься их отловом и наказанием?
avatar
Здесь мнение Магаданэнерго не при чем. Зона ответственности ресурсосберегающей организации до внешней стены дома. Непосредственно внутри дома, по закону, рулит УК, следовательно отлов и наказание воров — ее обязанность. Тем не менее, мы тоже участвуем в процессе, так как к нам обращаются жители многоквартирных домов с просьбой провести обследование дома и установить причины высоких ОДН.
Если в доме установлен общедомовой прибор учета, энерговоры воруют у собственных соседей, мы ведь выставляем по общему счетчику.
avatar
Зона ответственности ресурсосберегающей организации до внешней стены дома. Непосредственно внутри дома, по закону, рулит УК, следовательно отлов и наказание воров — ее обязанность.
Гениально! А на пример при проблеме объединиться как-то с УК и найти подонка вы можете?
avatar
Непосредственно внутри дома, по закону, рулит УК, следовательно отлов и наказание воров — ее обязанность.
Обратился месяц назад в ГУК РЭУ-6 по поводу создания комиссии на предмет выявления левых подключений в доме где проживаю, так как запредельное ОДН извините заебало.Минут 30-40 длилась «словесная битва» с инженером, после того как прорвал оборону согласились принять заявку на обследование.Жду до сих пор.Да, в разговоре звучал такой момент, раз Магаданэнерго снимает показания счетчиков и берет оплату за свет.То по идее они и должны искать левые подключения.
avatar
Дык не бросай на полуслове. Насколько знаю по себе, воевать с УК надо постоянно, чтобы добиться хоть малости. Наступит лето, снова пойду войной на свою УК, т.к. дыр полно.
avatar
Так я не бросаю, периодически напоминаю о себе.Они мне ещё по ремонту крыши в подъезде торчат с прошлого года.
avatar
Вы, как представитель Магаданэнерго, не договариваете.
Первое. Ответьте — со сколькими УК у вас заключены договора определяющие балансовую принадлежность и эксплуатационную ответственность?
Второе. По каким счётчикам снимаются показания ОДН? Должны по общедомовым, стоящим в доме. Не думаю, что таковых много. Но даже из них многие имеют срок эксплуатации превышающий все временны ерамки, необходимые для проведения калибровки и, уж тем более, госповерки приборов учёта. А так — снимаются показания счётчиков на близлежащих подстанциях и что там подключено к отходящим фидерам — одному Богу известно. Кроме того потери электроэнергии в питающей линии — это чистая проблема энергетиков, поскольку уже учтено в тарифе. Ещё хуже, если для расчёта ОДН используется расчётный метод — там можно заниматься любыми приписками.
А вообще моё предложение по ОДН простое — УК занимается управлением общим имуществом — занимается, ОДН — общедомовое — общедомовое. Вот пусть за ОДН платит УК, тогда и будет порядок.
avatar
какой унылый высер.
avatar
Таперича разберемся.
Было: 30-квартирная стандартная пятиэтажка, в подвале которой непрерывно горят 8 лампочек-соток. При этом ОДН составляет 20% от суммарного потребления всех квартиры по счетчикам.
Стало: предположим, что они там вообще перестали гореть. И ОДН стал 8%.

Путем несложных подсчетов устанавливаем, что эти 8 лампочек давали 20% — 8% = 12%. Или 12%/8 = 1,5% на одну лампочку.
Так как все квартиры потребляют 100%, то одна квартира потребляет 100%/30 квартир = 3,3%.
Таким образом, одна квартира должна при этих условиях потреблять примерно в два раза больше, чем одна постоянно горящая 100-ваттная лампочка. Т.е., 72 КВт*ч в месяц. Теперь смотрим в своим квитанции и обнаруживаем там 200-300 КВт*ч.

Искра, кого ты хочешь наебать?
avatar
кстати, 8 постоянно горящих лампочек в подвале — это вранье. Через окна подвалов свет прекрасно виден, если он там горит, в утренней и вечерней темноте. Такое встречается крайне редко. Да, их бы спиздили оттуда просто.
avatar
Есть еще пара вопросов…
В каком состоянии эти дома были «скинуты» управляющим компаниям? Хотя бы в хорошем? Сомневаюсь.
Сухо, побелено-покрашено, под ногами хрустит не помойка, а чистый мелкий гравий.
Посчитаем. Площадь одного дома «хрущевки» серии 1-515/5 примерно 511 м2.

Если насыпать щебень толщиной 10 см. Его будет нужно минимум 511х0,1=51,1 м3.
Цена щебня в Магадане примерно 2300,00 руб/м3. 51,1х2300=117530,00 руб.
К этой цифре нужно прибавить стоимость работ по уборке мусора и стоимость работ по отсыпке щебнем. Как показывает практика, стоимость работ примерно равна стоимости щебня. 117530х2=235060,00 руб. Это минимум.
Вопрос: А не офигеют ли жильцы?
Ах да! Еще работы по замене коммуникаций.
avatar
Откуда цены? Врядли использовался щебень, скорее отсев, его стоимость в 4 раза меньше.
575 х 51,1 = 29382,5 руб. + транспортные услуги. Насчет работ: обязательно нанимать? Или своими силами легче справиться?
avatar
Или своими силами легче справиться?
какими силами? Училки из 5-ой квартиры и пенсионера из 8-ой?
avatar
Луис, у тебя почему-то нашлось время и место раздавать листовки, покрасоваться на ТВ, но нету времени организовать совместный ремонт в своем подъезде? Или ты привык словами только работать, а не руками? Пиздеть — не мешки ворочать.
avatar
Вопрос:
Почему он это должен делать?
avatar
А кто? Свыше пример хороший привели, хозяйственный, а не распиздяйский.
avatar
Я считаю, что каждый должен заниматься своим делом. Причем профессионально. Только тогда хоть какой-то порядок будет. А самодеятельность — это геморрой как для поставщика услуг, так и для получателя.
avatar
Collerus, заебись, так тогда пусть не берут деньги с народа за нихуя не делая, а скажут ваше счастье куйте сами, а то плати еще и бегай жопа в мыле.Далеко ходить не надо, поставили дверь в подъезде за свои бабки, спустя время какой-то мудак оторвал внутренюю отделку, УК нет чтобы прислать человека и заделать, хер забили, опять плати и делай может еще оханники нанять за дверь следить или брость работу и дома сидеть дверь оберегать, хорошо устроились.
avatar
Не бузи. Деньги УК берет, а не государство, теперь к ней вопросы.
avatar
С такими темами УК скоро своего президента выберут!
Где бы мы еще с тобой пообщались?))
avatar
За кружкой пива?) Звони.
avatar
а ты в своем подъезде сделал ремонт?
avatar
От ремонта толку не будет, пока не установим металлическую дверь в подъезде, чтоб всякая шпана не гадила. А дверь не установим пока козырек на подъезде не отремонтируем, иначе он протекает и все течет в подъезд. Короче, с наступлением лета работы очень много. А у вас как?
avatar
Отсев на это дело не пойдет. Пылит сильно. Всегда и везде (где это действительно делали) засыпали щебень фракции 20-40. Судя по первым фотам, там ваще не отсыпано. То есть засыпать с трамбованием нужно минимум 20 см.
обязательно нанимать?
А как ты себе это представляешь? Жильцам на субботник выйти? То есть опять все на жильцов свалить? А нахрена тогда управляющая компания нужна? Или работники УК на субботник выйдут?
avatar
Откуда цены?
Специально узнал. )
На вскидку…

Это без уборки и вывоза мусора.
А если отсыпать толщиной 20 см., умножай 348899,00 на 2.
avatar
Где смету брал?)
avatar
Сам нарисовал. )
avatar
Молодец, чО.)
avatar
Кстати, откуда цена щебень? На андреевском карьере 3000 руб. сейчас за кубометр.
avatar
Мы недавно покупали у кого-то. Я просто узнал за сколько. Може уже подорожал… А може у нас какая скидка была…
Цена на щебень зависит от фракции. Чем фракция меньше, тем цена выше. В смете я указал одну цену на весь щебень. Ну это же на вскидку.
avatar
потому что обязанность содержать в надлежащем состоянии внутридомовое имущество, включая все инженерные коммуникации, закон возложил на жильцов, совместно владеющих этим общим имуществом.
по этому поводу совершенно верно высказался гражданин Делягин.

Некоторые считают, что возложить всё на самих людей правильно. Дескать, сам отвечай за жизнь, будь готов и всё такое.
Однако. Я, к примеру, начальник транспортного цеха или учительница русского языка и литературы. Я работаю на своей работе. И не восемь часов в день, а все 12. Еще у меня есть свои дети, супружеский долг и всякие заботы. КАКОГО ХУЯ я еще обязан следить за какой-то сраной электропроводкой в подвале? За соседями шпионить, нет ли там где левого кабеля. КАКОГО ХУЯ?

Скажете, УК должна этим заниматься? — Ага. Только УК никакой ответственности за свои действия не несет. Ответственность всё равно на мне. Скажете, что я должен контролировать действия УК? — КАКОГО ХУЯ? Я, блять, учительница, я после работы устала. Я должна проверять их сметы, разбираться в ремонте крыши, в моделях счетчиков воды, пинать их, уговаривать?

Скажете, ТСЖ организовать? — И кого на этот пост поставить? Меня, учительницу? КАКОГО ХУЯ?

Нет, скажите, КАКОГО ХУЯ вся система ЖКХ устроена таким образом, что меня все и во всем наебывают, а отдуваться только мне? Лично я, блять, виноват в том, что меня наебывает УК, Магаданэнерго, Водоканал, сосед и слесарь. Меня наебали, я и виноват. Не уследил.

В других сферах пока нет такого же. Или будет скоро?
Ограбили гопники? — Сам виноват, надо было кунфу изучать. Или организовывай ТСЖ отряды самообороны и патрулируй свой район с соседями. В свободное от работы время.
В магазине продали водку с метанолом? — Сам виноват. Купи домой счетчик воды хроматограф и проверяй.
А милиция и санэпидстанции не будут нужны. Всех назначат виноватыми за то, что их наебали.

Какого хуя?
avatar
Ке-ке-ке. Нет ШП-инета — какого хуя? Не на что выпить — какого хуя? Нет лифта в подъезде, не хочу пешком — какого хуя? Луиш сидит на спейсе — какого хуя?

Ой, как много вопросов.))
avatar
классный пост =) пошел изучать кунфу… =))
avatar
хроматограф не забудь купить :)
avatar
Согласен. Бутылка Киликии на Идее на 20 рэ дороже чем в обычном магазе — какого хуя?
avatar
я смотрю, тебе понравилось кривляться.
Суть в том, что государство обязано заниматься этими вещами, а не сбрасывать всё на население. Это и есть антинародная политика.

Ну, представь, что в полку, где ты служил, есть начпрод и у него два толстых прапора. Но это не их проблема, что в муке черви, а консервы куда проебались. Это проблема зольдатиков. Командир полка так и говорит: «Мне похуй».
avatar
Теперь это мем.
avatar
Самое забавное, что я действительно с ним согласен, а он не верит. Параноик :)
avatar
и еще по поводу УК. Предлагается на них воздействовать, требовать, заставлять.

Как?

Собственник квартиры для УК — никто. Можно слать нахуй и фпезду без проблем. И они самостоятельны, не подчиняются властям, никому не подчиняются.
Что делать, если УК ворует или просто нихуя не делает, а только счета рисует?
Если не заплатишь по счету, то приставы, полиционеры, суд. Вся мощь государства.
Что делать с УК? В суд на них подать? И чо? У УК в собственности стол, стул и круглая печать. Ну, удовлетворят твой иск. УК за твой же счет с тобой и расплатится.

Воздействовать можно на тех, кто тебе подчинен, от тебя зависим или может ответить собственным баблом. На УК воздействовать невозможно.

ТСЖ? Все успешные ТСЖ работают на энтузиазме какого-то одного человека. Это как подъезды с цветами на лестницах. Есть такие, да. Один на десять тысяч.
Что делать, если возникнут проблемы? На руководителя ТСЖ тоже воздействовать нельзя. Можно его выгнать, конечно, но что изменится? Или он сам печать тебе под ноги бросит и пошлет всех. Или заинтересовать его высокой оплатой? Штук сто, ага. С 30-квартирного дома. Плюс трешка к коммуналке, какие проблемы?
avatar
И они самостоятельны, не подчиняются властям, никому не подчиняются.
да ну нахер.УК ебут все кому не лень.Это жилинспекция, это прокуратура, это мэрия, это роспотребнадзор, это налоговая.
avatar
И как с результатами?
avatar
всё, что предписывают надзорные органы, УК исполняют
avatar
стекла вставляют, подвалы осушают?
avatar
самолично ездил заказывать форточку на стеклопакет и сам её ставил по просьбе жены
avatar
Давно я такой хуйни не читал…
avatar
А в каком состоянии государство передало жилье в ведение жильцов?
avatar
Блятская система, всё из-за того, что каждый в схеме пытается навариться. Поэтому всё сложно и везде наебалово. Люди такие, 99% из нас при возможности пиздить, пиздили бы… И это печаль…
avatar
да не пыжтесь вы — что магаданэнерго, что УК гавно одного сорта.
avatar
лох должен платить всегда и за всё!
avatar
Искра, а точно должен быть один счётчик на весь дом? У нас дом (пер. Марчеканский 17) нестандартный — на первом этаже общежитие коридорного типа с местами общего пользования и отдельными счётчиками во всех жилых комнатах, а со 2 по 5 этажи — квартиры «малосемейки». Согласитесь, что расход электроэнергии «низами» и «верхами» идёт совершенно по разной системе, особенно в части ОДН. Экономии при таком раскладе никак не выходит, мы вообще не видим, где потери, и не понимаем, как рассчитывают наше потребление вне комнат. Например, за свет в туалете общежития верхние квартиры тоже платят? Похоже, по-хорошему, нам в доме отдельные счётчики нужны на общежитие и на подъезд с малосемейками.
avatar
да и похуй) но помните, магаданэнерго за снижение одн:)
avatar
Есть дома, где устанавливают несколько общедомовых счетчиков, например, на каждый подъезд, все зависит от количества вводов, которые определены техническим проектом дома. Я думаю. вам есть смысл этот вопрос задать предприятию «Магаданэлектросеть», которое занимается электроснабжением Магадана и, соответственно, сбором платежей.
avatar
Не всегда есть такая возможность. Снова все зависит от УК.
avatar
ХОРОШЕМУ ХОЗЯИНУ И ОДН – ТОЛЬКО В РАДОСТЬ!
avatar
По нашему дому недавно ходил следователь, спрашивал — когда и как мы выбирали УК.
С чем связано, не знаю.
avatar
Связано с тем, что некоторые УК просто пиздили бабки.То есть собирали комунальные платежи, но не переводили деньги в те же самые Магаданэнерго, Электросбыт, Водоканал.И соответсвенно эти УК превратились в должников.Тут то и встал вопрос о процедурах банкротств УК, и организаций новых под новыми названиями, чтобы дальше собирать бабло с жителей.
avatar
Вот за это и копают
avatar
Другой вопрос: кто вернет стыженное бабло?
avatar
Вот здесь действительно засада.
avatar
То есть собирали комунальные платежи, но не переводили деньги в те же самые Магаданэнерго, Электросбыт, Водоканал.
хрень какую-то несёшь.Эти организации сами людям выставляют счета и сами с них собирают.Ты квитанции вообще смотрел? Причём здесь УК, когда счёт тебе выставляет сторонняя организация и деньги ты должен перечислять непосредственно им?
avatar
Слышь ты умный, речь идет о частных УК, я блять из-за такой компании имел заморочки.Так как УК торчит Водоканалу из-за этого мне отказали в услуге которая мне необходима была при замене сантехники.И в Водоканале пояснили, что пока ваша компания не погасит долг, то к вам даже аварийка не приедет если вас топить начнет.(Но за некоторую сумму мне предложили выход из затрудненной ситуации)
И вообще ответь на мой вопрос выше, если компетентен.А если нет то вали нахер.
avatar
речь идет о частных УК
УК никакого отношения к вашим платежам в
Магаданэнерго, Электросбыт, Водоканал
НЕ ИМЕЕТ.Ты как это себе представляешь? Тебе выставила Магаданэнерго счёт, ты его приносишь в свою УК и говоришь:«Мне тут Магаданэнерго счёт прислали, а я вот решил деньги вам принести, чтоб вы за меня заплатили.», так чтоли??? Единственный вариант, когда возможен твой расклад — это ТСЖ.А ТСЖ — это совсем другая контора, не имеющая ничего общего с УК.
Какой именно ты там вопрос задал?
avatar
Нифига. УК могут заключить договор с любой компанией на поствку эл.энергии, воды, тепла. Также УК могут взымать плату, распределяя ее между жильцами на основании показаний счетчиков. Все расписывается одной квитанцией.
avatar
УК могут заключить договор с любой компанией на поствку эл.энергии, воды, тепла
но только после общего голосования жильцов.Самовольно УК не могут этого сделать.У нас в городе все УК сами открестились от этого и даже не стали это предложение выставлять на голосование.У нас и так УК считают виноватыми во всех грехах, а с этим сбором платежей так вообще б наверно в смерти Христа ещё б обвинили
avatar
Спрашивал, потому что по закону выбирать УК должны собственники на общем собрании — большинством голосов. Должен быть протокол, а уже потом договоры собственников с УК. Было у вас такое?
avatar
по закону выбирать УК должны собственники на общем собрании — большинством голосов
раньше было так, а теперь только чтобы отказаться от услуг своей УК.Если дом остаётся без УК, то его выставляют на аукцион, где мэрия предлагает свои условия.И на этом аукционе мэрия решает кому отдать дом под управление.По крайней мере так происходит у нас в городе.И зачастую всё уже заранее предопределено, кому достанется дом
avatar
Искра, вы в какой стране живете? Не в той ли, гле гламурные лошадки летают над цветками и серут нектаром?
avatar
Вопрос, может кто-то подскажет? В нашем доме один подъезд, подвала нет, приямок,16 квартир, ОДН с 2-х комнатной квартиры за электроэнергию составляет 159 кВт в мес., в подъезде горит только 2 энергосберегающие лампочки.Щит на дом находится в полуподвальном помещении. ГУк РЭУ-3 обследовала с электриками подключения, левых подключений не нашла, сделала вывод, что воруют соседи и так как они не имеют права заходить в квартиры, вся эта фигня ложится на жильцов. И куда теперь обращаться? Сосед если ворует тоже в квартиру не пустит.Так может жить на лестничной клетке и там готовить, дешевле будет?
avatar
А меня лечили, что потери идут от старых счетчиков которые не торопятся заменить в электрощитках жильцы.А еще предложили мне самому вечером когда все дома, пройти по подъезду и провести разъяснительную беседу с соседями о том чтобы они заменили свои старые счетчики на новые и тогда всё будет заебись.Я спросил почему я должен это делать? Мне ответили что в рэу рабочий день до 18-00, а днём по квартирам они застать никого не могут, да и людей нет чтобы ходить.
avatar
эт не те ли счетчики, которые должны были ОНИ ставить?
avatar
Они самые.
avatar
Есть такая штука у старых счетчиков, называется самоход, т.е. даже при отстуствии потребления элэнергии счетчик все равно потихой наматывает киловаты. Для этого нужно либо поменять счетчик (можно электронный, у него самохода нет), либо провести его проверку по заявлению. Но не думаю, что самоход столько намотает, это вранье.
avatar
Где-то писали, что ОДН насчитывается даже если не было домашнего потребления.
Не буду искать где это было написано, отвечу тут…

Получила квиток на свет за период отпуска —
Домашнее потребление 0, ОДН тоже 0.

Что там ещё с отоплением и горячей водой не знаю, а за свет ОДН — 0.
avatar
Ну да, начисление ОДН за электричество идет от суммы потребленной электроэнергии. Если потребление 0, то и ОДН тоже будет 0. Отсюда выгода — воровать и платить меньше ОДН, либо вообще не платить. Маразм.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.