Скачать

Квартирный тупик: как мошенники оставляют людей без жилья и с долгами

История Нино Цитлидзе напоминает юридический кошмар: квартира куплена, ипотека оформлена, но въехать в новое жильё невозможно. Причина — предыдущая владелица оказалась под влиянием мошенников и оспорила сделку.

Нино приобрела квартиру у Натальи Ивановой за 11 миллионов рублей, частично оформив ипотечный кредит. Однако в день передачи ключей неожиданно выяснилось, что продавец стала жертвой мошенников и действовала под их влиянием. Несмотря на то, что Иванова уже получила всю сумму, она отказалась освобождать жилплощадь. Возникла правовая коллизия, в которой добросовестная покупательница рискует остаться и без квартиры, и с многолетними долговыми обязательствами.

Вот, что по этому поводу пишет депутат Андрей Медведев: Посмотрите сюжет, который сделали мои коллеги. Такие ситуации сплошь и рядом. Люди покупают квартиру, сделка проходит через банк (!), через Росреестр (!), а потом оказывается, что продавца, чаще всего немолодую даму, пенсионерку, обманули мошенники. И суды всегда встают на сторону как бы обманутых продавцов.

Почему как бы, спросите вы, уважаемые читатели? А потому что по ТВ, по радио бесконечно рассказывают, что верить звонкам «из банка», «из ФСБ» или откуда-то ещё, нельзя. Но тем не менее, люди верят, продают квартиры, совершают поджоги или теракты (им же мошенники обещают вернуть деньги за это). То есть взрослый человек в своём уме, точно зная, что страну атакуют мошенники, отдают им деньги. Сами.

Однако, суды все равно, упорно делают крайними покупателей. Нередко это семьи с детьми, люди взявшие ипотеку. И вот люди сидят без квартиры, без материнского капитала, с кредитом. Но почему-то продавцы не несут никакую ответственность за свои действия.

Какие? Ну прежде всего, финансирование ВСУ. Содействие спецслужбам противника. Они же все, обманутые владельцы квартир, передают наличные миллионы курьерам, а те отсылают на Украину. Это не преступление, нет? А почему, интересно мне?

Не несут ответственность банки, клерки, регистраторы, нотариусы. Причём, сделки по продаже квартиры идут порой по месяцу или даже два. Но, виноват оказывается только тот человек, кто купил нехорошую квартиру.

В одном из случаев, про который мы рассказывали, «обманутая» пенсионерка вспомнила, что её обманули аж через год. Год! И суд принял иск к рассмотрению. Юристы уверены, что во многих случаев вовсе не было никаких звонков из украинских коллцентров. А на деле имеет место чистое мошенничество «ой меня хохлы обманули, верните мне квартиру». Потому что нередко «обманутые» бабушки очень быстро признают себя банкротом с помощью юристов. Чтобы не отдавать деньги покцпателям.
То есть как-то быстро пенсионерки начинают разбираться в юридических тонкостях.

Совершенно однозначно, необходимо срочно корректировать федеральный закон. И не только в отношении прав покупателей недвижимости. Но и в отношении усиления ответственности банков, нотариусов и продавцов.

источник