Из практики. О проверке юридической чистоты документов на квартиру.
Купить квартиру можно по-разному. Нередко слышим от потенциальных покупателей рассуждение: «Зачем мне нанимать агентство недвижимости, если банк, выдающий ипотечный кредит, проверит всё сам! Ведь он заинтересован! Ну, во-первых, не настолько заинтересован, как может показаться. Ведь «в случае чего» банку всё выплатит страховая компания. Банку, но не покупателю. Часть денег, уплаченная покупателем в качестве первоначального взноса, пропадёт...
Каким образом проверяют, например, документы на квартиру банки, страховые компании?
Юристы изучают сами документы, а также выписку из Единого Реестра. И всё. В принципе, можно было бы в таком случае и этого не делать: ведь нелегитимные, как мы говорим, документы, просто не пройдут регистрацию, будет отказ.