Риэлтор связывает рост стоимости жилья с перспективами региона

Петр Тимонин – магаданский агент по недвижимости с 26-летним стажем. По его словам, продажи новостроек в Москве снизились почти на 14%, просели сделки, связанные со вторичным жильем на 22%. Объем выдачи ипотеки в России сократился на 30%.

В Магадане, тем временем, цены растут. Средняя цена за квадратный метр выросла на 22%, и эта тенденция остается стабильной. Спросом пользуются все участники вторичного рынка: от «хрущевок» и «сталинок» до новых планировок. Растет цена и на аренду жилья.

— Цены на жилье в нашем регионе снижаться в ближайшее время не будут, сейчас они приостановили рост. Магаданская область крайне перспективна, как с точки зрения стабильного места проживания, так и с точки зрения работы. В других местах ситуация куда сложнее, — говорит Петр Тимонин.

Риэлтор советует присматриваться сегодня именно к вторичному рынку, поскольку в Магаданской области он стабилен и предсказуем. К тому же, в регионе большая база готовой к продаже и аренде недвижимости.

В скором времени в Магадане запустят арендный проект ДОМ.РФ. Будущие арендные дома – часть федеральной программы строительства доступного арендного жилья на Дальнем Востоке, оператором которой выступает Институт развития в жилищной сфере.

Заключенное в прошлом месяце соглашение с Магаданской областью предусматривает приобретение Институтом 1075 квартир площадью 48,2 тысяч квадратных метров в строящемся ЖК «Гороховое поле». После окончания строительства (не позднее 4 квартала 2026 года) квартиры будут переданы правительству региона для сдачи в аренду.

При этом плата за аренду будет в разы ниже рыночной за счет бюджетных субсидий.

— Плата за двухкомнатную квартиру снизится в четыре раза – с 42 тысяч до 10,5 тысяч рублей в месяц. Планируем эту задачу решить к 2027 году, – ранее отмечал полпред Президента РФ в ДФО Юрий Трутнев.

Фото: Сергей СТАРОСТИН, архив «МП»

источник