Новый собственник обязан воссоздать исторический фасад в течение семи лет

Здание-памятник архитектуры на проспекте Ленина, 16 в Магадане продано на банкротных торгах за 1,2 млн рублей. Победителем аукциона стала московская строительная компания, которая обязана восстановить фасад исторического объекта в течение семи лет.

Торги по продаже объекта культурного наследия и земельного участка под ним завершились 9 августа. Стартовая цена лота составляла 10 млн рублей, однако после череды понижений она была снижена до 100 тыс. рублей. В аукционе приняли участие пять претендентов. Победитель, предложивший 1,2 млн рублей, пока не раскрывает свои планы. Исходя из открытых данных, это ООО «Святоград» — зарегистрированная в Москве компания, специализирующаяся на строительстве дорог, жилых и нежилых зданий. В настоящее время стороны готовят договор купли-продажи.

Согласно условиям торгов и требованиям мэрии Магадана, здание продается с обременением по полной реконструкции. На разработку проектно-сметной документации и сами восстановительные работы новому владельцу отводится семь лет.

Предметом охраны достопримечательного места является фасад здания: его облик собственник обязан воссоздать в первозданном виде. Внутреннюю планировку и интерьер владелец вправе изменить по своему усмотрению. Контроль за соблюдением условий охраны объекта культурного наследия возложен на городское управление культуры.

В настоящее время фасад здания закрыт защитной сеткой, арочный проем огорожен в целях безопасности. Официально объект аварийным не признан, однако фактически близок к этому состоянию и требует срочных восстановительных работ.

Дом № 16 по проспекту Ленина был построен в 1948 году. В 1990-е годы здание расселили, а в 2003-м оно перешло в частную собственность. В 2020 году дом вместе с соседними зданиями (№ 14 и 18) получил статус объекта культурного наследия муниципального значения как часть достопримечательного места «Историческая застройка Колымского шоссе».

По данным историко-культурной экспертизы, здание в стиле сталинского неоклассицицизма было возведено для заполнения пространственного зазора между домами № 14 и 18. Оно завершило формирование архитектурного облика проспекта, выдержав ритм и линию застройки эпохи.

Из-за ненадлежащего содержания памятника в мае 2022 года правительство Магаданской области через суд изъяло здание у частных собственников вместе с земельным участком. Изначально муниципалитет планировал выкупить или продать объект, но процедура затянулась из-за высокой стоимости проведения торгов. Впоследствии владельцы дома были признаны банкротами, а лот выставлен на продажу конкурсным управляющим. Предыдущие попытки реализовать здание, которое выставлялось по цене до 10 млн рублей, не удались из-за высоких затрат, необходимых для его реставрации.

Фото: «МП»

Ольга КИРИЛЛОВСКАЯ