Энергожабы

Россиянам — тьма, китайцам — свет

Российское правительство постоянно повышает цены на электроэнергию, а с будущего года вводит для граждан нормы потребления, сверх которых энергию придется оплачивать по повышенным тарифам. Но такую тарифную удавку власти применяют только по отношению к российскому населению. Для инострацев политика совершенно другая. Китайцам, например, наши чиновники продают энергию почти вдвое дешевле и никаких тарифных санкций за ее перебор не применяют.

Если российские граждане платят за киловатт-час по 3-4 рубл., то в Китай она поступает всего по 1,5 руб. Такие данные приводит министр по развитию Дальнего Востока Виктор Ишаев. «Китаю мы продаем электроэнергию по 1 руб. 50 коп., — посетовал 20 февраля в эфире радиостанции „Эхо Москвы“ Ишаев. — Но не продавать тоже нельзя».

Почему нельзя, осталось не совсем понятно. Как непонятно и то, с чем связана необходимость продажи по столь низкой цене, учитывая, что в массе своей население страны платит в 2-2,5 раза больше? Например, в Москве и Подмосковье плата уже — под 4 рубля за киловатт-час.

Заметим, что потребление энергии на душу населения в России примерно вдвое ниже, чем в США или, например, в Финляндии. Тем не менее наши чиновники пытаются заставить граждан экономить за счет разного рода ограничений и штрафов в виде повышенных тарифов. Так, согласно директивам премьера Дмитрия Медведева, со следующего года будут массово внедрять так называемые социальные нормы энергопотребления. По стандартным тарифам граждане будут получать лишь фиксированное количество кВт/ч в месяц, при этом цена на энергию сверх нормы окажется значительно выше. Изначально предлагалось установить лимит в 100 кВт/ч на семью или 50-70 кВт/ч на человека.

«Социальные нормы не утверждены, но пока в части некоторых регионов речь идет о 75-100 кВт/ч в месяц. По цене сверх нормы есть разные варианты», — сообщал еще в прошлом году глава Федеральной службы по тарифам (ФСТ) Сергей Новиков. «Мы не раз говорили, что тарифная политика должна быть цивилизованной, а цены — обоснованными, — подчеркнул тогда Медведев. — Необходимо, чтобы новая система в первую очередь учитывала интересы потребителей, формировалась исходя из климатических особенностей того или иного региона». Например, нормы на электроэнергию на юге страны и в Заполярье должны быть разными, пояснил он.

Премьер напомнил, что с 2014 года принцип двойных тарифов — социальных и сверхнормативных — будет применяться по всей территории страны. «А с 2015 года — и водоснабжения», — добавил он. «Социальные нормы потребления отопления и газоснабжения будут вводиться только в самую последнюю очередь», — подчеркнул глава правительства.

Между тем логику властей понять довольно трудно, если посмотреть на тарифы и планы по экспорту. Например, предельный максимальный уровень тарифа на этот год для жителей Амурской области, утвержденный ФСТ, составляет 3,02 рубля за кВт/ч. Несмотря на то, что именно через этот регион по линиям Амурская-Хэйхэ, Благовещенск-Хэйхэ и Благовещенск-Айхуэй утекает за границу «избыточная» электроэнергия — порядка 2,6 млрд кВт/ч. только за прошлый год. В то же время жители соседнего китайского города Хэйхэ платят за нашу энергию в два раза меньше россиян.

Впрочем, в компании «Интер РАО ЕЭС» стоимость киловатта для китайцев предпочитают скрывать, хотя Виктор Ишаев, судя по всему, назвал точные цифры. Как пояснил «НГ» пресс-секретарь — главный эксперт департамента информационной политики ОАО «Интер РАО ЕЭС» Николай Горелов, «цена продажи электроэнергии в Китай является коммерческой тайной, поэтому мы не можем ее сообщить». «В принципе ценообразование в поставках электроэнергии в Китай строится исключительно на рыночной основе в рамках заключенного в прошлом году 25-летнего контракта, — отметил он. — В России ценообразование на электроэнергию, поставляемую населению, регулируется государственными органами».

Опрошенные «НГ» эксперты считают, что в странностях экспортных цен завязана геополитика. «Средняя стоимость кВт.ч для Китая в прошлом году составляла около 0,049 долл., что примерно равняется 1,5 руб., — подтвердил слова полпреда Ишаева ведущий эксперт „Инжиниринговой компании „2К““ Сергей Воскресенский. — Для потребителей на Дальнем Востоке стоимость киловатта составляла около 2,23 руб. Разница весьма существенна. Однако энергетики на Дальнем Востоке оказались в безвыходном положении». Суть проблемы в том, что на Дальнем Востоке — переизбыток мощностей: суммарная мощность существующих станций в 2,5 раза больше потребностей региона. «Продавать энергию в другие регионы невыгодно — слишком высоки издержки при передаче. Единственный вариант — продавать излишки в Китай, однако Пекин отказывается платить по российским тарифам, поскольку те же транспортные издержки сделают эту энергию „золотой“ для китайских потребителей, — перечисляет он. — В итоге из положения два выхода — либо закрывать станции, либо продавать энергию в КНР, но только на их условиях».

Второй выход, по мнению Воскресенского, сейчас выглядит оптимальным. «Генерирующие станции получают возможность задействовать свои мощности, тогда как частичный вывод их из эксплуатации ляжет дополнительной нагрузкой на отечественного потребителя, — аргументирует он. — То есть, покупая энергию в России, Китай оплачивает часть издержек по ее производству. Без сотрудничества с Китаем эта нагрузка полностью ляжет на российских потребителей».

В свою очередь, глава правления компании EKF Electrotechnica Евгений Ойстачер отмечает, что север Китая — это развитая база тяжелой промышленности, а КНР — первый в мире потребитель энергии. Перспективы роста продаж в этот регион колоссальные, поскольку там всегда наблюдается нехватка энергии, полагает эксперт. «Для того, чтобы освоить этот рынок, нужно начать хоть какие-то продажи, — говорит Ойстачер. — Под нашу энергию будет создана инфраструктура, и, что немаловажно, не будет создана инфраструктура китайская. Китай „подсядет“ на энергию из Сибири, а это источник денег на десятилетия вперед. Они это знают, поэтому переговоры об условиях поставок велись около 20 лет. По всей видимости, сейчас Россия согласилась продавать очень дешево, с видом на вышеуказанную перспективу».

Между тем такая узковедомственная логика выглядит, мягко говоря, странной с точки зрения интересов всей страны. Почему российские потребители должны получать российскую же энергию вдвое дороже, чем китайцы? Почему российские потребители должны оплачивать экономический подъем в соседнем Китае и закрывать собственное производство, которое становится бессмысленным при таких тарифах? Неужели для такой политики есть какие-либо основания, кроме прибылей менеджмента «Интер РАО ЕЭС»?

finance.rambler.ru/news/economics/124165365.html

Россиян освободят от обязанности сообщать данные счетчиков ЖКХ

Премьер-министр России Дмитрий Медведев поддержал инициативу главы Федеральной службы по тарифам (ФСТ) Сергея Новикова, предложившего обязать сбытовые и управляющие компании следить за показателями приборов учета коммунальных услуг.  


Читать дальше

Корпоративный календарь на 2013 год

«Российские Коммунальные Системы» выпустили корпоративный календарь на 2013 год.
Номер 1
Для календаря выбрана необычная стилистика — совмещение жанра советского плаката и современных реалий. Монументализм сочетается в нем с игрой смыслов и легкой долей юмора. Двенадцать зарисовок на актуальные темы современного ЖКХ сопровождаются емкими призывами-лозунгами.
Календарь выпущен ограниченным тиражом. Над проектом работали художник Сергей Чиненов и дизайнер Наталия Риво.

Читать дальше  » 

«Черная дыра» России.

Каждый раз, открывая почтовый ящик с платежками за жилищно-коммунальные услуги, люди вздрагивают.
Состояние жилищно-коммунального хозяйства любого государства — показатель уровня его цивилизации. Положение дел в этой сфере — лучшее и объективное мерило качества жизни населения страны.

Мы с восхищением осматриваем акведуки и системы канализации, созданные в древнем Риме и в более ранних очагах человеческой культуры. Россия не была в числе пионеров, начало истории ее городского хозяйства практически совпадает с годами царствования Алексея Михайловича Романова. Это он предписал в середине XVII века впервые учредить институт дворников и установить правила вывозки мусора.

Мало-помалу, заимствуя опыт европейских соседей, начиная с Петра I, стали создаваться и другие отрасли городского хозяйства: водопровод, канализация, городской транспорт. Но Россия все-таки оставалась до ХХ века преимущественно сельскохозяйственной страной, а деревня не нуждалась в жилищно-коммунальных услугах. Лишь бурный рост городов в эпоху социалистической индустриализации потребовал радикального пересмотра отношения к ЖКХ. Для обеспечения Москвы водой пришлось даже строить канал от Волги, для решения транспортных проблем — прокладывать подземное метро, потребовалось реконструировать систему канализации. За ХХ век у нас было построено почти полмиллиона километров водопроводных трасс, около 200 тысяч километров водоотводных путей — канализации. Для снабжения теплом новых городов и жилых массивов было проложено около 300 тысяч километров теплотрасс.

Шутка сказать: в ЖКХ сосредоточено 26 процентов всех основных фондов страны. В этой системе работает 52 тысячи всевозможных предприятий и организаций, в которых занято 4 миллиона человек.


Читать дальше  » 

Как живут шведские семьи

Шведы, как и мы, любят жить в многоэтажных домах. Окраины Стокгольма застроены типовыми спальными кварталами, этим никого в Европе не удивишь, но обычно такие «панельки» – признак не самого хорошего района. Здесь же это в порядке вещей. Глядя на первую фотографию, даже можно подумать, что это Россия.

Но есть нюансы. О них я сегодня и хочу рассказать.

Номер 1

В одном из таких районов жил и я во время своей поездки в Швецию. Если не приглядываться, то и не поймёшь, что это не окраина Москвы, а спальный квартал столицы одного из самых благополучных европейских государств.


Читать дальше  » 

5 декабря Ахтунг! Убираем машины из дворов! Грядет чистка!


Номер 1

 По информации МБУ "ГЭЛУД", 5 декабря в круглосуточном режиме производится снегоочистка улиц Берзина, Ш. Шимича, Колымской, Пролетарской, Набережной р. Магаданки, Билибина, Нагаевской, Клубной, Ягодной, Якутской, Речной, а также Марчеканского переулка, Марчеканского, Портового, Колымского и Магаданского шоссе. Техника будет работать в пос. Уптар, на дороге к «Горняку», кроме того, в частном секторе в районе 12,13 км основной трассы и пос. Снежный. 

На дорогах города работает 29 единиц техники ГЭЛУД: 4 автогрейдера, 1 щетки подметалоуборочная, 7 самосвалов, 1 снегоуборочная машина, 2 фронтальных погрузчика, 1 экскаватор, 5 бульдозеров, 2 поливомоечные машины (для промыва наледи), 2 ротора, 4 комбинированных дорожных машин. 

Просьба к владельцам автомобилей: не парковать машины вдоль проезжих частей!

5 декабря на территориях социальных учреждений, во дворах, скверах и на тротуарах областного центра работает 32 единицы техники Комбината зеленого хозяйства: тяжелая техника – 7 ед., легкая техника – 3 ед., КамАЗы – 3 ед., ЗИЛы – 3 ед., щетки (КО-707, КО-812) – 5 ед., пескотрусы: большие – 1 ед., малые – 2 ед., роторы – 8 ед. Кроме того, расчисткой улиц занимается 44 рабочих. В ночную смену будут работать: тяжелая техника – 1 ед., КамАЗы – 2 ед.
Внимание! В период с 5 по 6 декабря Комбинат зеленого хозяйства проведет поквартальную расчистки дворовых территорий от снега по адресам:
— К.Маркса, 32,34,36.
— Проспект Ленина, 20,22.
— Портовая, 2/22, 4.
— Переулок Школьный, 1.

Просьба к жителям: не оставлять автотранспорт в указанных дворах с 9 до 17 часов.

Источник

Фото взято у неизвестного автора.

В Болгарии власти явно ненавидят велосипедистов

Номер 1
Я считал, что российские коммунальные службы отжигают в плане дорожной разметки круче всех. Но власти Болгарии их точно обошли. Судя по тому, как там рисуют велосипедные дорожки, обладателей стальных коней там точно ненавидят. Если вы привыкли ездить на велике, то в Болгарии вам надо быть готовым к массе сюрпризов.

Читать дальше  » 

Чехарда с ОДН, или Обдери До Нитки

Номер 1

На днях мне позвонила старая знакомая и сообщила, что до сих пор так и не знает, что такое ОДН. Пару месяцев назад Александра ходила в управляющую компанию, где хотела узнать, почему её квартплата так «подпрыгнула»: только за горячую воду начислили на тысячу рублей больше, чем «накрутил» её счётчик.

Коммунальщики объяснили возмущённой женщине, что это начисления на общедомовые нужды.
— На какие нужды? Чью воду мне приписали? Что это за ОДН?

Моя приятельница попала, как говорится, в самую точку. Эта аббревиатура появилась в коммунальных платёжках жителей Берёзовского ещё два года назад, когда за холодную воду и электроэнергию им пришлось доплачивать весьма значительные суммы на непонятные общедомовые нужды.


Читать дальше  » 

Расчет за коммунальные услуги осуществляется по-новому.

Посмотрим как происходит это в других регионах страны.
Расчет за коммунальные услуги осуществляется по-новому.

Ну как всегда, приходим платить за квартиру и узнаем, что все по новому. Ни кто ранее об этом не сообщал, активной рекламы по телевизору не было, в газетах не писали. Прямо прослеживается контекст — платите черви! Теперь все дороже, и это на фоне отмены оплаты услуг ЖКХ в Чечне, они прямо оплачивают ЖКХ из федерального бюджета, а значит за наш счет.
Но рассказать хочу не об этом, а о новых пунктах и правилах, которые придумали дебилы.
Тут надо вникать, кому это не близко по интересам, то не тратьте время на чтение и коменты.


Читать дальше  » 

Как платить за отопление?


Номер 2

Каждый год платить за отопление жилья нам приходится всё больше и больше. Возмущённому населению местные власти пытаются объяснить, что постоянный рост тарифов зависит от цены топлива для котельных: газа, мазута и угля. А стоимость его, якобы, каждый год повышается.

Но если «копнуть» поглубже, то выясняется, что за последние «перестроечные» 20 лет цена топлива выросла всего лишь в десятки раз, а стоимость обогрева наших домов – в сотни. Попробуем разобраться, как же мы платим за отопление.

А разобраться с ценообразованием в сфере ЖКХ не так-то просто. Слишком глубоко концы запрятаны в воду. Оказывается, расчет стоимости тепла, потребленного жильцами многоквартирного дома, производится по специально существующей для этого формуле. Она учитывает множество параметров, в частности, марку топлива, которое использует котельная, температуру окружающего воздуха, длительность всего отопительного сезона и т.д. Учитывают также состояние теплоподводящих труб, теплоизоляцию стен и год постройки дома в целом. Расчёт стоимости за отопление квартиры учитывает даже, теплой или холодной была прошедшая зима.

Естественно, что коммунальщики не смотрят на градусник ежедневно. Оказывается, они учитывают среднемесячную температуру по каждому региону, которую даёт им Гидрометцентр. И это правильно, ведь это официальные данные. К примеру, в Санкт-Петербурге среднегодовая температура приблизительно равна 0 градусов. Температурный минимум за весь период наблюдений составил там -26°. Вместе с тем независимая экспертиза, проведенная по жалобам петербуржцев, показала, что выставляемая горожанам сумма к оплате за тепло такая, будто в городе на Неве минус 37 даже летом.

Вы спросите, как такое может получиться, ведь это грабёж средь белого дня! Дело в том, что коммунальщики так составили типовой договор на поставку тепла для собственников одного многоквартирного дома, что жители его должны были платить за тепло по тарифам, предусмотренным не для физических, а для юридических лиц, т.е. гораздо дороже. Таким образом, каждая учтённая единица тепла (гигакалория), полученная обычным жилым домом, стоила на 200 руб. дороже.

Даже по суду руководству ЖСК этого многоквартирного дома в Санкт-Петербурге не сразу удалось доказать неправомерность заключённого с тепловиками договора, поскольку формально ЖСК, ТСЖ и УК считаются юридическими лицами. Есть уверенность, что если проверить расчёты стоимости услуг за предоставление тепла гражданам в других городах России, то обнаружится похожая картина.

Как показывает практика, бороться с компаниями-монополистами чрезвычайно сложно. Однако кроме нас самих делать это никто не будет. Есть хорошая поговорка: под лежачий камень вода не течёт. Для того чтобы выяснить, сколько же мы платим за отопление, и добиться справедливости, надо действовать таким путём:

• В управляющей компании следует затребовать копию договора, заключённого с ТЭК, на поставку тепла дому. В этом документе должно быть прописано, как вы платите за отопление – по общедомовому счетчику тепла, по нормативам и, главное, по тарифу для населения или для юридических лиц.

  • • В городской администрации надо выяснить, сколько дней длится отопительный период для вашего района проживания, и потребовать выписку из топливно-энергетического баланса города.
  • • Далее получить в комитете по тарифам методику его расчета, где можно выяснить, на какую наружную температуру воздуха он рассчитан.

Следует внимательно изучить все полученные документы, и тогда будет ясно, правильно мы платим за отопление или нет. Если будут обнаружены неувязки, требуйте разбирательства через жилинспекцию. А если она не поможет, смело обращайтесь в суд.

Источник: shkolazhizni.ru/archive/0/n-57080/ © Shkolazhizni.ru

Интрига продолжается или что будет в новых квитанциях?


Номер 1

 Забавно слушать мэра, призывающего не платить по теплым квитанциям! А еще разные высказывания об отзыве платежек и выдаче новых! Нам обещают новые, вернее старые размеры начислений)))

Квитанции рассчитаны по установленным нормативам, зачем же их отзывать? На каком основании в этом месяце второй раз все потребители г. Магадана должны получить еще раз замысловатые квитанции? В законодательстве такого порядка нет. Но здесь же Магадан, зачем федеральное законодательство соблюдать, когда надо собирать политические дивиденды при любой возникшей неординарной ситуации. Граждане, мы стоим на страже Ваших интересов! Враг не пройдет!

 Возможно всем после этого видится объявление Магаданэнерго, "Это не правильные счета, теперь платите по другим!" А если другие тоже не устроят жителей Магадана?

Наверно более верным было бы после принятия  нового приказа департамента сделать перерасчет в следующем месяце. Ведь расходники в виде бумаги, катриджей и прочей умной техники тоже заложены в тариф Магаданэнерго.

            Что мы увидим после такого реагирования и заявления властей в квитанциях? Ведь никто не говорит об этом. Старый порядок можно применять только по отоплению, согласно тому же ПП № 857. Т.е  всего лишь уберут ОДН по отоплению! А по горячей воде все как было, так и останется. И по электричеству, канализации и холодной воде. Таким образом, счет уже никогда не будет таким как раньше, а уменьшится на определенный размер процента! Конечно чем больше, тем лучше!

Почему же призывают вообще не платить по этим квитанциям? Ну, наверно в создавшейся ситуации такие заявления придают уверенность и создают мнимое спокойствие среди возмущенного города. Но как бы не хотелось расставаться с деньгами по возросшим начислениям, это сделать все равно придется. Вопрос только когда и сколько? 

           http://mr-clandestino.livejournal.com/1000.html

П.с. орфография и пунктуация автора изменена в виду недавно вступившего Постановления гильдии граммар-наци :)

Беспредел "Магаданэнерго"?

Сегодня жители нашего дома получили квитанции за отопление и горячую воду. Энергетики увеличили и без того немаленькую плату в общей сложности на 44% (за отопление — на 46%, за горячую воду — на 35 %), включив эти расходы в графу «Общедомовые нужды». Правда, доля ОДН за горячую воду снижается в процентном соотношении, если людей в квартире прописано больше (хотя должно быть по логике наоборот).

Из той информации, которая приводится в квитанции, я так и не смогла понять, откуда «Магаданэнерго» взяло эти цифры, как высчитывался норматив и почему такая огромная сумма? Ведь получается, что нам фактически повышают плату за коммунальные услуги не на 12%, а на все 60 — 64% (на 12% в августе + на 40-44% в сентябре). А вы могли бы разобраться в этой квитанции и готовы ли столько переплачивать этой процветающей организации?

Номер 1

А вы готовы платить за электричество больше?

В последнее время в правительстве активно обсуждается, а в отдельных регионах уже введена в действие система установления нормативов на потребление электроэнергии. При этом расход электроэнергии в пределах норматива оплачивается по стандартному тарифу, а сверх норматива по более высокому.


Читать дальше  » 

Общественный мониторинг готовности к зиме подъездов домов Магадана.



На совещании в мэрии Магадана обсудили готовность жилого фонда к предстоящей зиме
Руководители ТСЖ и управляющих компаний отчитались о проделанном за летний период.
В большинстве из них работы выполнены на 90 процентов, они включают в себя восстановление отопления в подъездах, двойное остекление, установка дополнительных дверей и прочее. Однако, как заверили представители ТСЖ и управляющих компаний, дома готовы к запуску тепла.

— Подводя предварительные итоги, можно говорить о том, что за летний период отдельными управляющими компаниями проведен большой объем работ по подготовке жилого фонда к зиме, — отметил мэр Магадана Владимир Печеный. — Есть примеры негативные, в некоторых компаниях еще не все сделано. Мы будем принимать серьезные меры административного воздействия для тех, кто не успевает выполнить все работы до наступления холодов. При этом следует отметить, что серьезных опасений нет, ресурсоснабжающие организации полностью готовы, запасы топлива созданы в достаточном количестве, работы по ремонту сетей завершаются. Я уверен, что запуск тепла в городе пройдет вовремя и организованно.

В следующем году, чтобы повысить теплосбережение каждого многоквартирного дома, перед управляющими организациями поставили задачу в ста процентах подъездов установить стеклопакеты. А уже в этом, благодаря приобретению второй метеостанции, в Магадане объективнее будет определяться среднесуточная температура воздуха. Этот показатель влияет на время начала и завершения отопительного сезона. Ранее использовалась показания только одной метеостанции, однако разница температур в разных районах города бывает весьма ощутимой. Новую метеостанцию планируют установить в районе микрорайона Пионерный.
3.09.2012

Источник

Предлагаю проверить, сколько правды в этих «90 процентах», и где фактически находятся остальные 10 процентов.

Ведь бояре государя всегда обманывают? :)

Потратьте две минуты своего времени, пройдите по всем этажам своего подъезда. А лучше и по соседнему подъезду. И там, где бываете у друзей и подруг. И посмотрите сами на состояние подъезда в плане его готовности к зиме. И отпишите результат сюда.


Читать дальше  » 

Тарифы на ЖКХ в Магадане с 1 июля 2012 года.

Сегодня у нас на радио была начальник департамента цен и тарифов администрации Магаданской области Инна Варфоломеева. Она рассказала, какие тарифы действуют с 1.07 в Магадане и какое повышение планируется осенью

 И Н Ф О Р М А Ц И Я О размере платы для населения за коммунальные услуги в 2012 году по муниципальному образованию «Город Магадан»

Во втором полугодии 2012 года тарифы на коммунальные услуги будут изменены с 1 июля и 1 сентября. При этом рост тарифов за коммунальные услуги не превысит во втором полугодии 12 % или в среднегодовом исчислении 6 %, что соответствует уровню инфляции, предусмотренному Прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации в 2012 году и последующие годы.


Читать дальше  » 

Инфляция возьмет свое в сжатые сроки

С 1 июля в России выросли тарифы на услуги ЖКХ, акцизы на топливо, алкоголь и сигареты. Москва приняла дополнительные территории, а с ними и новых жителей и готова в этой связи к существенным тратам

В минувшее воскресенье в России официально вступили в силу новые тарифы на услуги ЖКХ, акцизы на топливо, алкоголь и сигареты. Рост тарифов произошел в «удобное» время: в период отпусков. Эксперты напоминают, что власти перенесли традиционное повышение на середину года, чтобы избежать скачка цен в первом квартале. Но они не исключают, что цены в итоге возьмут свое в сжатые сроки.

Читать дальше  » 

1 июля – день расплаты за популизм


1 июля нас ожидает много «сюрпризов» от власти. Во-первых, состоится перенесенное с января в популистских целях повышение тарифов ЖКХ. Во-вторых, подскочат акцизы на табак, алкоголь и бензин. В-третьих, ужесточатся штрафы за нарушения ПДД. В-четвертых, ЖКХ подорожает еще раз, но уже в сентябре.

Читать дальше  » 

Собственники должны показать свою состоятельность


Собственников жилья обяжут регулярно платить за капитальный ремонт дома. Такой законопроект приняла Госдума в первом чтении. Согласно этому законопроекту, планируется создать систему капитального ремонта многоквартирных домов.

Читать дальше  » 

Управление ЖКХ в Восточной Германии.

 

Ещё 15 лет назад многие составляющие управления жилым фондом в Восточной Германии и Беларуси были схожи, а некоторые идентичны. Начиная путь реформ в Беларуси, интересно услышать и увидеть результаты реформ тех, кто этот путь уже прошёл. Идеальным объектом для изучения опыта является Восточный Берлин – район самой плотной панельной застройки в Европе, где 15 лет назад жилфонд управлялся государством, а принцип начисления коммунальных платежей был аналогичен нынешнему в Беларуси.

В 1990 г в Восточной Германии было 20% ЖСК, 40% частного жилья и 40% государственного жилья.

В настоящее время собственность распределена среди частных собственников 80%, коммерческих собственников 15% и муниципальными жилищными компаниями 5%. Причём в 80% частных собственников входят ЖСК и квартиры, сдаваемые собственниками внаём.

5% государственных жилищных компаний в ближайшее время будут преобразовываться в частные, т.к. при всей немецкой педантичности даже немцы не смогли добиться в этих компаниях эффективной работы – затраты в 2 раза выше, чем в частных компаниях, а на качество услуг имеются нарекания у населения. И это единственные управляющие компании в Германии, которые до сих пор просят дотации из бюджета муниципалитета.

Помимо этого существуют различные управляющие компании негосударственной формы собственности, управляющим может быть и просто физическое лицо. Территориального деления нет, заказ на управление может быть получен совершенно разными путями. Цель у всех одна – повысить рыночную стоимость жилья и привлекательность для жильцов, для этого производится санация домов, включая пристройку лифтов, утепление фасадов, благоустройство территории. Источник финансирования – деньги инвесторов или кредиты сроком до 33 лет.


Читать дальше

ЖКХ в Восточной Германии.

 

Ситуация в ЖКХ  Восточной Германии 15 лет назад была очень похожа на ситуацию в Беларуси, поэтому результат особенно впечатляет.

В настоящее время в Германии 100 тысяч квартир пустуют, а средняя обеспеченность жилплощадью 48 м2 на 1 человека. При этом качество жилья также впечатляет.

Самый крупный район панельной застройки в Восточном Берлине – Мапцан-Хеллерсддорф. Кое-где здесь можно увидеть привычную картину – строительные краны у панельных домов.

 

 

 

Но это не строительство.

 

 

Такие панельные дома (высшего качества, по нашим меркам) разбирают, панели дробят тут же на месте, и полученный материал используют при строительстве дорог.

 

Проблема в том, что в районах т.н. «уплотнённой застройки» никто не хочет жить, поэтому группу из 5-ти панельных домов разделяют, два дома сносят и благоустраивают территорию, а оставшиеся три дома санируют (утепляют), делают капремонт и только после этого дома начинают пользоваться спросом.

 

Панельные дома в Германии прекратили строить полностью с момента объединения.

 


Читать дальше

Стеклянный болт

"Стеклянный болт" — это антипремия, в которую попадают все промахи ЖКХ и прочих служб,
обязанных заботится о благах и удобстве городских жителей.
Хорошо, что от острых глаз журналистов ничего не ускользает, и все эти маразмы доступны общественности.

Стеклянный болт 2012 (28 фото)
Читать дальше  » 

Ребята, подскажите как с этим бороться?

(все фото сделаны сегодня 28.04.2012 в 21:08)

У меня дом стоИт так, что все подъезды выходят на подъем, т.е. дом стоящий перед нашим стоИт выше. В результате всё то, что тает выше нас, льётся под наш дом.
Дом: Гагарина 32-В.


Читать дальше  » 

Сосульки.

Сегодня над входом в общественный туалет видела ужасные, опасные для жизни и здоровья жителей, сосульки. Что интересно: чуть левее и чуть правее от входа их нет, а вот там — есть. Если это нагромождение из снега и льда таки упадет, то в аккурат на голову прохожего: крыша и «козырек» — в одной плоскости. Фотоаппарата с собой, к сожалению, не было.

Каким может быть ремонт в подъезде

Для того, чтобы сделать в подъезде нормальный ремонт (не тот, когда прямо по проводам за полдня кисточкой все покрасили и дальше поехали, а действительно ремонт), необязательно ждать деньги от государства или от кого-то еще.
И вот пример одного дома в Екатеринбурге:



В продолжение разговора о ЖКХ (Как живётся владельцу жилья в Европе) и пример того, как можно нужно управлять полученными деньгами. В комментариях приветствуются любые примеры с фотографиями и адресами, также можно покидать грязью в тех, кто до такого довёл ваш жилой фонд.

Читать дальше  » 

Как живётся владельцу жилья в Европе

 Читаю почти каждый день о том, какие все вокруг плохие и решил немного написать про вещи, происходящие в Европе.

Часто в блогах и на разных сайтах пишут о том, как плохо работают коммунальные службы, как хреново оборудованы дворы, парковки, детские игровые площадки. А хреново ли? И на любой вопрос сразу начинают зубоскалить и с пеной у рта доказывать мне, что они платят налоги, а ещё и коммуналку. И им власти обязаны по жизни.

Как всё это выглядит в Германии (сразу оговорюсь, что речь идёт только о земле Северный Рейн—Вестфалия NRW):

Как правило люди тут себе квартиры не покупают. Не выгодно. Во первых, если в съёмной квартире коммуналка у вас 80-120 евро в месяц, то в купленной уже будет 250-350. Как правило большая часть домов принадлежит какой-либо конторе, сдающей жильё. Эта же контора обеспечивает уборку территории, обновления плитки и стрижку кустов и газонов. Конечно же есть возможность купить квартиру в таком доме, НО! Есть один нюанс. Теперь платить придётся ВАМ, как владельцу квартиры. Причём решения по облику двора вы принимать не будете, это решает ГОРОД. Например решил мэр убрать из виду все спутниковые антенны — будьте любезны. Решили власти облагородить район и зафигачить весь блок четырёхэтажек белой облицовочной плиткой — получите и распишитесь, это будет сделано, цену разделят на владельцев квартир и ЗАБЕРУТ с вас эти бабки. (облицовка с квартиры по 8-10к евро). И ведь никто не спрашивает желание владельца купленной квартиры. Орднунг ист орднунг.


Читать дальше  » 

ЖКХ доит нас по нормативам


Тарифы ЖКХ вырастут в 2012 году менее чем на 6,5%, обещал нам накануне уже наступившего года Владимир Путин. И не преминул похвастаться сравнением этой цифры с данными 2011 года, когда тарифы в среднем были подняты на 13,5%. Налицо, дескать, прогресс, да еще какой – более чем двукратный!

Читать дальше  » 

Смерть сварщика Лакеева

Пока прогрессивная общественность столицы бурлит дискуссиями на тему новых лиц в политике и моральных авторитетов в обществе, Наталья Лосева рассказывает простую историю о большом поступке маленького человека.


Газоэлектросварщик Валерий Лакеев, спасший жилой дом от обрушения, умер в больнице от ожогов и пневмонии

Минувшей субботой, когда столица родины зашлась народными собраниями и транспарантами, когда шли прямые эфиры, а метро и автобусы подвозили тысячами граждан и их лидеров, когда воздух дрожал не то морозом, не то жаждой подвига, в ярославской больнице тихо и не за идею умирал сварщик Лакеев.

Смерть его была банальной и почти статистической с медицинской точки зрения. Он отходил в ста с лишним километрах от родного Переславля, отмучившись и, видно, не справившись с пневмонией, а еще больше с болью, которая была плохо анестезируемой и неизбежной при его ожогах 70 процентов поверхности тела.

Читать дальше  » 

Капремонт «скинут» на жильцов?

Номер 1

Очередная антинародная инициатива от думских «единороссов» вряд ли обрадует россиян. В Госдуму направлен законопроект, перекладывающий бремя оплаты капремонтов «многоквартирок» на плечи жильцов, в то время как муниципалитеты освободятся от этой обязанности. Эксперты убеждены: эта мера ударит по самым малоимущим гражданам.


Читать дальше  » 

«Чтобы навести порядок в ЖКХ, нужно 6 трлн рублей»

Подорожают ли коммунальные услуги в 2012 году? Какие средства готово вложить государство, чтобы идущая в области ЖКХ реформа наконец обрела реальные результаты?

Что предпринимает Минрегион, чтобы навести порядок в этой сфере? На эти и другие вопросы отвечает зам. министра регионального развития РФ Анатолий Попов.
Всегда в убытке?
Читать дальше  » 

В мэрии Магадана подвели итоги тотальной проверки управляющих компаний

 

МАГАДАН. КОЛЫМА-ИНФОРМ 03.11.2011.
Во многих случаях работа коммунальщиков признана неудовлетворительной.

За десять дней экзамен на готовность к зиме сдали семьсот жилых домов. Сто шестьдесят из них положительной оценки не получили. В основном проблемы связаны не с капитальными работами, а с текущим обслуживанием. В неподобающем состоянии подъездные и межтамбурные двери, отсутствует освещение и остекление, под большим вопросом санитарное состояние подъездов.


Читать дальше  » 

Отказ от зимнего времени граждане оплатят по электросчетчику уже в декабре

  Отказ от перехода на зимнее время поставил под удар продвинутых граждан, откликнувшихся на призыв власти экономить энергию и самостоятельно установивших двухтарифные электросчетчики в своих домах и квартирах. Устройства, выпущенные до августа нынешнего года, автоматически переходят на сезонное времяисчисление. Перепрограммирование счетчиков возложено на самих граждан, которым придется либо договариваться со сбытовиками, либо платить по более высокому одноставочному тарифу уже в декабре.


Вчера Россия впервые за многие годы не перешла на зимнее времяисчисление. Принимая такое решение, власти упирали на негативные последствия перехода для здоровья граждан (и скота), а также на сомнительный эффект в экономии энергии. Но в сочетании еще с одной инициативой государства — борьбой за энергосбережение и энергоэффективность — эта мера обернулась головной болью для значительной части населения.

Проблема в двухтарифных счетчиках, разделяющих дневное и ночное потребление. Установив такие устройства за свой счет, граждане должны экономить за счет более низких тарифов на энергию в ночное время (с 23.00 до 7.00), перенеся часть потребления с пиковых часов. Однако сейчас откликнувшиеся на призыв властей эффективнее использовать электричество понесут дополнительные расходы. Счетчики, выпущенные до 7 августа 2011 года, запрограммированы на автоматический переход с летнего времени на зимнее и обратно. Отказ от перевода стрелок на один час назад с 30 октября привел к искажению показаний данных приборов учета. Согласно действующему законодательству ответственность за приборы учета энергии возложена на их собственников, в случае с населением — на самих граждан. Они же должны отвечать за перепрограммирование устройств.

Читать дальше  » 

Владимир Печёный: Зайдём и проверим каждый подъезд

Региональный координационный совет Общероссийского народного фронта по вопросам мониторинга исполнения народной программы состоялся в минувшую пятницу, 21 октября, на котором выступали представители общественных объединений во главе с ответственным организатором.


Читать дальше  » 

Как я грабил пенсионерку

   Сегодня вместе с исполнительной службой и представителями Теплосети отбирал у пенсионерки видавший виды телевизор и старую швейную машинку.

   Всё как и полагается в капиталистическом обществе: старушка задолжала за отопление, поэтому к ней в дом заявилась целая толпа в мундирах и без, чтобы описать имущество.

  Представители Теплосети, исполнители, милиционеры, журналисты — все чувствовали себя не в своей тарелке. В квартире обнаружилась ветхая мебель, нищая пенсионерка, ее сын-инвалид с палочкой в руке и рыжий одноглазый кот. Бабушка задолжала более 3000 гривен за отопление.


Читать дальше  » 

Ремонт дворов идет практически во всех микрорайонах Магадана

В порядок приведут более 20 территорий.

Рабочая группа «Единой России» проинспектировала магаданские дворы, в которых идут работы по благоустройству. Как сообщили РИА Север ДВ в пресс-службе Магадана, в этом году на федеральные и муниципальные средства в колымской столице приведут в порядок более 20 территорий. Ремонт дворов идет сейчас практически во всех микрорайонах Магадана. На улице Пролетарской и Парковой работает бригада предприятия «Трастпрайм». Здесь дело близится к завершению, а впереди у предприятия целый каскад дворов на улице Набережной. Помимо «Трастпрайма» ремонтом дворовых территорий в Магадане занимаются предприятия ГЭЛУД и «Магаданское». Качество работы дорожников регулярно отслеживают члены рабочей группы партии «Единая Россия». В рамках федерального проекта «Новые дороги городов России» на ремонт магаданских дворов потратят 50 млн. руб. Дополнительные средства выделяют из бюджета Магадана. К благоустройству подходят комплексно, отмечают члены рабочей группы. Помимо асфальтирования, дворы озеленяют, устанавливают освещение и детские площадки. «В общей сложности в этом году в Магадане планируют уложить более 200 тысяч квадратных метров асфальта». — прокомментировал итоги проверки мэр Магадана Владимир ПЕЧЕНЫЙ. — «Что касается дворов, то пока план по благоустройству выполнен на половину, но впереди у дорожников 1,5 осенних месяца

Кочабамба и Бехтель (история одного водопровода)

еще немного о водопроводе, «картинка» из Боливии к теме magspace.ru/blog/politics_economy/194973.html

Эта история заслуживает, чтобы её рассказали.
В 2000 г. фирма Бехтель (Bechtel, глобальная корпорация, о ней говорится и у Дж. Перкинса — вроде часть акций там принадлежит семье Бушей — президентов США) цапнула заказ в Боливии — сделать водопровод в Кочабамбе.

Как обычно, по ТВ рассказали, что всё будет цивилизованно, транспарентно и т.д.

Местные индейцы — простые небогатые люди — не очень цивилизованно и транспарентно — но крайне ясно — дали понять, в какое место правительству следует засунуть этот контракт с Бехтелем. Эта вода течёт с наших гор, мы её пьём тысячу лет — даром — и платить за это никакому Бехтелю не будем.


Читать дальше  » 

Шесть минут демократии

Час назад проголосован закон «О водоснабжении». Единая Россия спешила на обед, поэтому регламент был сокращен и вместо обычных 10 минут на выступление от фракции было дано три. Выступили только я от СР и Селезнев из ЛДПР.

Между тем в законе написано, что:
— с 2014 года тарифы на воду могут быть экономически не обоснованы. С этого момента власти будут просто индексировать ранее достигнутый уровень тарифов и прибавлять к нему т.н. «инвестиционные нагрузки» (ст. 26);

Читать дальше  » 

В Астрахани выигран суд против Лукойл-ТТК

Сегодня прекрасный день — окончательно выигран суд против Лукойл-ТТК. История была такая:

Пять лет назад гр-н Боженов (тогда еще законный мэр Астрахани) продал теплосети города первой встречной фирме из Волгограда. Фирма несколько раз переименовывалась и сейчас называется "Лукойл-Теплотранспортная компания" (Лукойл-ТТК).

С 1 января 2010 года фирма отказалась принимать показатели счетчиков по горячей воде, если нет общедомового счетчика. Это законно в домах с Управляющими компаниями и ТСЖ, но совершенно незаконно в Непосредственном Управлении. А домов с НУ в Астрахани почти две тысячи.


Читать дальше  » 

Выборы полны неприятностей

Неважно, сколько процентов возьмет «Единая Россия». Неважно, кто будет следующим президентом. Неважно даже, что среднегодовая мировая цена на нефть в этом и, вероятно, следующем году будет рекордной за всю историю человечества. Набор неприятностей после выборов нам уже подготовлен. И мы их получим все сполна. Вот они.
Читать дальше  » 

Новые правила оплаты ЖКХ ? Дела денежные


Отключать коммунальные услуги будут теперь через 4 месяца неоплаты. Это лишь одно новшество из постановления правительства РФ №345 от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Сам по себе документ – совершенно «безразмерный», простому жильцу ввек не продраться сквозь его словесно-бумажные торосы. Толкователи, между тем, выделяют совсем немного пунктов. Прежде всего, это разделение платежей за свою квартиру и за нежилые помещения в доме.

Читать дальше  » 

Россиянам изменили правила оплаты услуг ЖКХ

Правительство РФ установило новые правила предоставления и оплаты услуг ЖКХ для жителей многоквартирных домов. Соответствующее постановление отделяет общедомовые услуги от индивидуальных, запрещает управляющим компаниям выставлять дополнительные счета по итогам года и существенно ужесточает наказания для должников.


Читать дальше  » 

Россиян ждет персональный коммунальный ад

На состоявшейся 2 июня в Москве пресс-конференции депутат Госдумы, член Комитета по строительству и земельным отношениям Галина Хованская попыталась успокоить граждан, шокированных известием об оперативном отключении должников по услугам ЖКХ от элементарных благ цивилизации.


Читать дальше  »