Сдержал слово. Крик души или как я намучился с Магаданской фирмой по продаже недвижимости.

 

 

Доброго времени суток уважаемые Магаданцы!<o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

Такие публикации я пишу впервые, ибо человек я не конфликтный, спокойный и миролюбивый. Но… Моя история касается покупки недвижимости в городе Магадане, а именно с какими людьми и с каким отношением мне пришлось столкнуться. Сразу хочу предупредить, что этой публикацией я хочу рассказать историю, ту, которая произошла со мной на самом деле, без красок. Поверьте, мне незачем приукрашивать, ибо и так получилось очень красочная история непонятного мне цвета. <o:p></o:p>

Итак, начну с самого начала… Живем мы с супругой, грубо говоря, в «коммуналке» — трехкомнатная квартира, которая поделена между тремя собственниками (всего проживает 5 человек). Живем мы не шибко богато, но и не бедствуем. Не так давно я узнал, что я стану отцом, после того, как я услышал от своей возлюбленной эту радостную новость, пришло осознание того, что жить с тремя соседями в одной квартире, да еще и с моим ребенком – это не вариант. Начался поиск квартиры. 


 

 

Спустя какое-то время я нашел то, что искал. Оказалось квартиру продают через риелторовское агентство «Квартирьер». Назначил встречу, чтобы посмотреть квартиру ближе. Было это 9 марта ранним утром. На встречу пришли два риелтора из данной фирмы. (опоздали на 10 минут, но ничего, мы люди не гордые, подождем). Посмотрел, понравилась, написал расписку, что готов приобрести данную квартиру по такой то цене. Оказывается, на квартиру устроили что-то вроде аукциона, кто больше предложит – тот и хозяин. Моё предложение выиграло и спустя несколько дней, в назначенное время, мы встретились в той же квартире с хозяйкой данного помещения и риелтором из этой же самой фирмы. <o:p></o:p>

Так как сотрудник «Квартирьера» опаздывал (кхм…), у меня было приблизительно 30 минут, чтобы поговорить с хозяйкой квартиры. Очень хорошая женщина, я Вас уверяю, добрая, чуткая, умеет слушать и говорить, от нее я в полном восторге, но сейчас не про нее. Выяснилось что задаток, который я принес (сумму задатка сказали сотрудники агенства), больше в четыре раза, чем она просила… я насторожился. Оказывается, что по ее договору с данной фирмой, сделка считается заключенной, после того, как заключен договор задатка и деньги, которые составляли ? от задатка (6% от суммы квартиры *из нескольких источников поступила информация, что это самая большая процентная ставка за услуги риелторов по г. Магадану. Кстати, о том же договоре с этой фирмой, «Квартирьер» не несет никакой ответственности… вообще никакой. В главе «Ответственности сторон» есть пункт только ответственности Продавца…). Сотрудник агентства уверил, что они отрабатывают эти деньги полностью, то есть весь необходимый пакет документов будет собран и нам только будет необходимо являться несколько раз, чтобы подписать договора купли-продажи и прочие мелкие бумажки.

После проверки договора задатка на ошибки, выяснилось, что в нем столько ошибок, сколько ребенок в первом классе не сделает в школьном диктанте, ошибки касались всего (выяснилось, что я покупаю какую-то однокомнатную квартиру, а не двухкомнатную, расхождения с паспортными данными, с улицей, и дай Бог еще вспомнить, чего там только не было). Попросили риелтора переделать договор пока все собственники в сборе, у меня появилось еще 30 минут для разговора с хозяйкой. После передачи денежных средств, начался ад в прямом смысле этого слова. <o:p></o:p>

Так как я брал ипотеку, одобрение кредита банком, оформление оценки недвижимости, оформление формальных бумаг заняло N-ое время, что бы ни соврать, сейчас нашел бумажку, 19 марта была назначена встреча, в 11-00 у моего ипотечного агента, то есть, при условии того, что я был занят на работе, с которой поверьте мне, не так легко отпроситься, да что уж там говорить, представляете сколько раз я отпрашивался, чтобы сделать некоторые документы в банк… в 10.45 я уже был в банке и ждал когда же подъедет риелтор, подъехал он к 12 часам дня…(опять опоздали? Ну всякое бывает… J ) Специалист банка сделал замечание, в вежливой форме, так как клиентов много: «Приходите вовремя!» -  с ней я полностью солидарен, она умница, поверьте. Риелтор принес те документы, которые мы видели на заключении договора задатка, из нового я увидел только то, что они сделали договор купли-продажи (который находится в свободном доступе на интернет-сайте банка). Так же они хотели, чтобы я передал оставшуюся сумму первоначального взноса продавцу, на что от меня получили категорический отказ с требованием переделать договор так, чтобы оставшиеся деньги были переведены с основной суммой за квартиру при выдаче ипотеки.<o:p></o:p>

И так, едем дальше. После 7 рабочих дней (необходимы для проверки всей документации, договоров, и прочей информации сотрудниками и юристами банка) выяснилось, что в доверенности второго продавца(было 2 продавца в разных долях собственности, второй живет в другом городе) ошибка (было написано Улица Карла Маркса, а не проспект Карла Маркса, а с юридической точки зрения это два разных адреса). Женщину уверяли в начале сделки, что в фирме «Квартирьер» множество грамотных юристов (лично в этом я очень сомневаюсь), тогда, как они не заметили ошибку в данной доверенности? И проверяли ли вообще документы, как готовились к сделке в банке? Вопрос… <o:p></o:p>

Некоторое количество времени заняло на оформление новой доверенности и пересылку ее нашей доблестной Почтой России в Магадан из другого региона. После чего, мы сдали данную доверенность в банк и ждали еще N-ое количество времени (Порядка трех рабочих дней не считая выходных). Придя в банк на подписание ипотечного договора – ипотечный агент представил мне все необходимые документы для похода в юстицию, а так же предоставила мне договор купли продажи недвижимости, который составила фирма «Квартирьер», с пометкой на то, что его необходимо исправить (очень много исправлений, поверьте) и вернуть обратно инспектора.<o:p></o:p>

<o:p></o:p>

  Хочу снова отметить отличную работу сотрудника банка, того самого ипотечного агента Виктории, она – находясь на больничном по уходу за ребенком, вошла в наше положение и пришла на работу, чтобы доделать и выдать документы, необходимые в юстиции! Виктория, если вы читаете это – огромное Вам человеческое спасибо за то, что вы сделали! (Надо будет зайти и написать благодарность Вашему начальнику).

Договор – который необходимо исправить, я лично отвез директору «Квартирьер»а, вечером этого дня он позвонил собственнице и сказал, что: «Наши лучшие юристы исправили договор купли-продажи». Что меня ошарашило, если честно – с момента первого посещения банка с риелторами агентства, от них не было ни одного звонка. И когда я позвонил, чтобы отдать договор меня назвали тремя разными именами, просто потому что про нас забыли (как мне кажется) и только после этого – риелтор понял, кто ему звонит и что от него хочет.<o:p></o:p>

Далее мы должны были пойти в юстицию, на мой звонок директору «Квартирьер»а, я услышал что их риелтор не сможет занять нам очередь и возиться с нашими бумагами так как он на больничном с ребенком, но в 9 утра все документы он нам привезет, ладно, бывает, опять же я встал раньше чтобы занять очередь в юстицию, потому что положится на данную фирму я не мог. В итоге мы были пятыми. Хочу заметить, что на тот момент было уже 17 апреля.<o:p></o:p><o:p></o:p>

Приехал риелтор фирмы, сунул нам пачку с документами, сказал: «Здесь всё!», кашлянул и ушел (оказалось, что с утра уже не ребенок у риелтора заболел, а он сам). Мы подождали своей очереди, со счастливыми лицами подошли к девушке, которая занимается регистрацией и сделками с жильем, предоставили ту самую папку с документами, и свои документы. От девушки услышали, что оригиналы в этой папке есть, а копий нет, ей нужны были копии. Они даже копии сделать не удосужились. Кстати, вот эта самая папочка не меняла свой размер, а была такой же как и на момент подписания договора задатка. 

 

С горем пополам, пробежав в «Шерл» сделав копии, мы отдали документы на регистрацию. Осталось последнее. Забрать тот самый договор в котором сделали поправки юристы банка и комплект ключей от квартиры. Вот на этом пункте я и остановлюсь поподробнее. Собственно говоря именно из за него я и начал писать этот обзор.<o:p></o:p>

Вчера (21.04.2013) позвонил директору фирмы «Квартирьер», он не взял трубку, но написал, что у нас выходной все решим завтра, я отписался, что мне нужны ключи и договор.<o:p></o:p>

На что пришло сообщение со следующим текстом «Александр, ключи и почерканный *банком договор сможете забрать в пн. В 8.45 я буду (там то там то) после отправки ребенка в садик», на что я ответил коротко «Договорились».<o:p></o:p>

22.04.2013 с утра, так как благодаря своей маме я получил хорошее воспитание, чувство времени и выработал такое качество как пунктуальность, которая некоторым людям не ведомо, был в назначенном месте за 15 минут до встречи. Сижу в машине, слушаю музыку, жду, в 8.49 начал звонить этому самому директору, чтобы предупредить, что я на месте, 3 звонка сделал, на что он поднял трубку и сказал, что они с ребенком проспали, и попросил подождать и «не трезвонить ёпт». Понимая, что раз такое дело, опять же подожду, ну ничего со мной не случится… сижу дальше, позвонил в 9.36, на трубку никто не отвечает, я думаю, ну мало-ли человек с ребенком торопится, идет может еще что… еще подожду, начал звонить в 9.50 потому что извините, я стоял уже почти полтора часа, за это время можно было в детском саду прогулку устроить, всех одеть, раздеть, погулять и завести обратно. Начал звонить, на мои звонки никто не отвечал, ну думаю, уже хамство, буду звонить, позвонил 6 раз, в надежде услышать хоть когда мне ждать человека. На седьмой раз он поднял трубку, и начал кричать и нецензурно выражаться в мой адрес, при условии, что он кричал и не давал мне слово вставить, после каждого предложения сбрасывал вызов, вынуждая меня снова и снова перезванивать.<o:p></o:p>

После того, как через его крик, он всё-таки услышал фразу, что все его слова записываются на диктофон, и мы увидимся в суде, через пару минут он перезвонил и спросил меня успокоился ли я? Я? Меня в принципе трудно вывести из себя, всё что я хотел изначально сказать, что: «Уважаемый, я жду тебя полтора часа… скажи, когда ты будешь или переносим встречу»<o:p></o:p>

В 10.10 Сошлись на том, что встретимся позже, встретились, я забрал комплект ключей, договор, а после этого сказал, что напишу заявление в генеральную прокуратуру за оскорбление юридическим лицом физического, а для полной компенсации морального вреда, выложу рассказ о том, как он и его фирма работает, как он общается с людьми и о его деловых качествах в целом, на городской портал, и в интернет. На что в мой адрес, прямо по среди улицы, понеслись такие фразы как: «пиши куда хочешь» и еще несколько нецензурных фраз в мой адрес.<o:p></o:p>

Уважаемый директор фирмы «Квартирьер»! На несколько Ваших реплик, которые прозвучали на протяжении сделки, могу ответить следующее:<o:p></o:p>

— Да я не заключал с Вами никаких договоров, НО! Так как я покупатель, а Вы работали на продавца, я автоматически становлюсь Вашим клиентом (в Вашей брошюре указано, что если через Вас купить квартиру, Вы предоставляете квартирантов в случае надобности) следовательно, это договор в устной форме который так же защищен Гражданским Кодексом РФ. И я имею право выражать недовольство в устной форме в Ваш адрес, по поводу Вашей работы. Свободу слова еще никто не отменял.<o:p></o:p>

— На протяжении всей сделки Вы и Ваши сотрудники ни разу ни извинились за «косяки» с Вашей стороны, которых было море. Виноваты все… Продавец, покупатель, банк, юстиция, но ТОЛЬКО НЕ ВЫ! Ваша фирма «Отрабатывает» столь высокий процент от сделок на «кол» с двумя минусами.<o:p></o:p>

Я сдержал своё слово, на городской портал выложил данную публикацию, сейчас найду, куда в интернет выложить, скину диктофонные записи с телефона, и пойду в прокуратуру. Товарищ, Вы не большая шишка, и мир вокруг Вас не вертится. Будьте проще, и выполняйте свою работу на «пять» если уж сунулись в этот бизнес. И уж тем более не вздумайте оскорблять кого либо. <o:p></o:p><o:p> </o:p>

Уважаемые Магаданцы! Я не пишу антирекламу, и не говорю что я всегда прав… но исходя из выше прочитанного, Вы сами можете сделать выводы, по поводу данной Фирмы. Удачи Вам! Счастья, Добра, Здоровья и пусть Вам попадаются только добрые и отзывчивые Люди!

  • avatar
  • .
  • +438

92 комментария

avatar
Нужен специальный блог для статей о магаднских фирмах, магазинах и т.д.
avatar
avatar
извиняюсь. я просто прочитал, что в собственном блоге пишется то, что написал сам) я этот текст 2 часа вбивал… а сбоку не нашел подходящего блога.
avatar
Лучше перенеси в «Книгу Жалоб» — больше людей увидят.

Для этого:

1) Нажми на ссылку выше и подключись к блогу (иконка вилочки рядом с названием блога).
2) Нажми «Редактировать», и выбери подключённый блог.
3) Сохрани.
avatar
Вечером сделаю :) я к жене в роддом уехал… :)
avatar
Поздравления)
avatar
Спасибо!!! :) Сын будет! :))))
avatar
Поздравляю! Здоровья вам всем! :)
У меня самого в субботу сын родился :)
avatar
Вспомнился фильм про то, как у брата и сестры сгорел дом с их родителями. Там у них тетушка до жути боялась риелторов.

А вообще, квартирьер давно охринели. Из-за них цены на недвижимость в Магадане выше некуда.

Предлагаю так же скинуть аудиозаписи сюда. Магаданцы должны знать, с кем и чем, возможно, будут иметь дело.
avatar
да да, запись надо обнародовать!!!
avatar
А где же записи с диктофона?
По теме — сам пытался взять квартиру через несколько шарашкиных конторок фирм риелторов, к счастью вовремя остановил поиски через них, когда оказалось, что им придётся платить за всё, а они не будут делать ничего, в итоге сам всё нашёл, сам везде в очередях отстоял, зато уверен в том, что всё под контролем. Единственно, что с банком долго пришлось ждать проверки, но это мелочи :)
avatar
АКМ_счастливчик жжот, да… А ведь КПРФчик, вроде как. Или там начальник поменялся? Кстати, как смотрит на работа спекулянтом Обком?
avatar
Зачем вообще к каким-то агенствам обращатся в Магадане?
  • zevs
  • +4
avatar
прочитай текст внимательнее, и всё поймешь.
avatar
Он запятых в книге не видит, а ты ему про текст.
avatar
а что внимательнее-то? если и правда нет смысла обращаться к риэлторам… все же и без них делается в течение нескольких дней.

в Вашем случае разве что сильная занятость повлияла на решение…
avatar
есть у меня один знакомый, вот как он сделал, после просмотра квартиры в присутствии риэлтора и хозяина все распрощались, а покупатель обошел дом вокруг, позвонил в дверь, поговорил с продавцом с глазу на глаз и в итоге договорились напрямую. продавец сказал риэлтору, что хату не продает ввиду как их то проблем, а покупатель тупо послал риэторов нахер при этом сэкономил очень приятную сумму в виде внимание… 500.000 вечно деревянных рублей.
avatar
Если продавец заключил с риэлтором договор — то все не так просто.
avatar
На 3-15 все расторгается и обходится, и уж поверь мне на слово, таких мракобесов аки ЩасЛифчик ака Квартирьер и иже с ними вокруг пальца намотать — проще пареной репы. И обе стороны того инь-яня были натыканы в самые что нинаесть позорные места не единожды и тут, и на остальных ресурсах города, в том числе и мной не единожды.
avatar
Ждем аудио записей =)
avatar
ДАёшь аудио записи!
avatar
а у них есть и страничка на фейсбуке, и вконтактике раньше была, и сайт свой есть…

уважаемый, подавайте на них в суд. и не молчите потом — пишите, как идет. наверняка найдется море желающих, способных приложить небольшое усилие, чтобы наказали «квартрирьеров»
avatar
аудиозаписи находятся в стадии: «попробуй найди куда я (айфон) сохранил их, а как найдешь, попробуй вытащить их из меня» убью вечер на эту проблему…
  • arm
  • +4
avatar
убивай. сам помню тоже мучался с этими айфоновскими записями, но оно того стоит :)
avatar
по Вотсаппу переслать на Галакси, затем скачать с галакси ))))
avatar
Чудеса подгнивающего Яблока! :)
avatar
живем в коммуналке с айфоном…
avatar
ну если бы ты сказал живешь в коммуналке, а катаешься на машине за 2 миллиона я бы еще понял) а так… та же самая трёхкомнатная квартира, просто в другие комнаты не заходишь и всё) ну и очередь в душ по утрам ;)
avatar
тоже столкнулся с этой фирмой! Покупал квартиру в прошлом году в первый раз! Ну и подумал, что через Квартирьер и надежней и быстрее. Хрен там был! Подобрали варианты конечно быстро, но что бы эти варианты посмотреть — пришлось помаяться. Мало того, первую квартиру пришёл смотреть в назначенное время, как и было сказано, риэлтор опаздал на час… но мало того, он, падла, ЗАБЫЛ ключи от этой квартиры. Назначил на другое время, но я пока ждал то успел посмотреть на контингент дома, двор и т.п., посему отказался сразу.
На следующий день поехали смотреть второй вариант — опять риэлтор опаздал, опять почти на час. Но в квартиру всё таки попали — при осмотре я засомневался, и состояние не то на которое расчитывал и двор не очень, решил обдумать, но риэлтор прям наседал, чтобы я сказал ему сразу — покупаю или нет и никак не хотел давать даже дня на раздумья. Посему от такой наглости отказался я.
Третий вариант показывал другой риэлтор — всё устроило, начали оформлять документы… но настолько это долго было, что продавец таки снял хату с продажи, благо взнос не успел отдать.
В итоге плюнул, взял газету, и по первому же звонку нашёл себе квартиру в нужном мне районе по подходящей цене — пошёл и купил :)
Квартирьер — вы не компетентные, безграмотные и просто отстойные риэлторы. Желаю вам закрыться как можно скорее.


avatar
От девушки услышали, что оригиналы в этой папке есть, а копий нет, ей нужны были копии.
за это девушку могут отшлёпать по попе.
avatar
Во во, хотел написать. Копии им нужны? Вот пусть сами и делают, упыри.
avatar
это сука евреи )
  • djd
  • 0
avatar
ахаха, коммунистишка щаслифчег обосрался по полной, чего и следовало ожидать
avatar
Сударь, вы вообще о ком?
avatar
avatar
Как же меня наломало искать профиль Лифчика, лабогодаря, вспомнил топики, грызню на соседних площадках, улыбнулся.
avatar
Да он как бы уже давно обосранный, просто не все это знали, надеюсь теперь узнают.
avatar
сами-то всегда вовремя приходите? ;)
avatar
пунктуальность — вежливость королей. ©
avatar
Точность — вежливость королей.
avatar
не важно.
avatar
arm, главное, держите нас в курсе :)
не забрасывайте тему ;)
avatar
Вроде как «Дом 2» по Магспейсовски — реалити шоу «Злобный Квартирьер».
avatar
и, как в любом реалити-шоу, в нем можно принять участие :)
только за прохождение кастинга платить не надо, ы
avatar
Сегодня был в юстиции, квартира теперь находится в моей собственности. Слава Богу, вышли на финишную прямую. Как и обещал, сегодня лично поблагодарил коллектив ипотечного отдела банка, зашел к их директору, так же поблагодарил за хорошую работу. Еще раз спасибо девчонки!!!
Хочется так же отметить, что оказывается, директор «Квартирьер»а жаловался начальнику ипотечного отдела, на то, что риелтору его компании сделали замечание в присутствии их клиента (то есть меня, так я и не понял, когда им выгодно, я их клиент, а так, нет)«Приходите вовремя!» — то самое замечание, так же называл сотрудников банка не компетентными… Если переходить к вопросу компетентности — то в новом договоре, наше доблестное агенство, всё таки опять ухитрилось сделать ошибку… в сумме переводов. 50 рублей… и опять же, косяк «Квартирьера»…
Ещё одно… Собственница сказала, что вчера ей звонил директор «Квартирьер»а и просил, чтобы она оставила хороший отзыв об их работе… :))) ужас… у меня бы, после такой «работы», язык бы отсох просить хороший отзыв…
PS: ребят, сообщение о том, что запись сохранена на телефоне я видел, но до сих пор не могу найти куда… продолжаю поиски. Пока всё :) всем Добра! :)
  • arm
  • +8
avatar
Записи забыл!
avatar
блин, есть описание, как вытянуть аудиозаписи с айфона…
синхронизируешь через айтюнс… потом гляну…
avatar
c диктофонными записями я разобрался, там в настройках айтюнса вся загвоздка, но дело в том, что программа не записала разговор как диктофонную, потому что в меню диктофона я прослушать не могу, ни в рингтонах, ни в медиатеке, ни в плейлисте записей нет, даже в звуках смс, я уже файловый менеджер скачал, искать вечером через него буду в каждой папке… но опять же вечером, ибо опять в роддом поехал :)
avatar
Тоже столкнулся с Квартирьером. Это видимо у него фишка такая — постоянно опаздывать, и ведь курва ребенком прикрывается всегда.
Я тоже позвонил по объявлению, узнал цену (об аукционе ни слова, но сумму практически клещами вытянул), меня устроило, договорились о встрече через 2!!! недели. Но расположение дома мне очень понравилось-решил потерпеть. Пришел в назначенное время и… узнал, что только что был покупатель, который готов предложить больше. Понял, что меня разводят и ушел. Одно радует — директор этот с таким красочным фофаном под глазом был-прелесть. Видать кто-то не выдержал :).
avatar
отблагодарили видимо! ))))
avatar
Больше скажу, такая раскраска у данного субъекта появляется не так уж и редко.
avatar
Извините не в тему… Только ради этого зарегистрировался. arm скажите название проги с помощью которой писали звук. Просто все сайты и форумы говорят, что яблоко писать разговоры не умеет( точней умеет, но это запрещено), только если левое ПО или железо использовать. Наткнулся на такую инфу когда пытался найти инструкцию для вас. Подскажите что юзали и попробую помочь( В плане попробую инфу в инете найти).
avatar
Audio Recorder… скачал его в одном из репозиториев Сидии за 100 рублей с лишним. Дело в том, что пишется что «Вы всегда сможете прослушать записи сделанные на вашем телефоне» всё удобно, быстро, и понятно, сверху появляется кнопка, которая позволяет записать разговор. как я понял сохранятся они должны в диктофоные записи… но их там нет, их нигде нет. и даже прослушать не могу. хотя было отображено, что запись сохранена, и было их около 5 штук, уже третий день пошел… :( говорили мне друзья, купи гелакси и не парь мозги…
avatar
Други шарят, вот как неожиданно и не в лучшую сторону может вылезти яблофилия и стремление быть в тренде.
avatar
Да как сказать, разочаровался я в айфонах… с одной стороны безопасность в нем (если не делать джеил) на высоком уровне, но после того, как джобс умер, компания просто скупа на новые идеи и инновации… сразу видно, кто был мозговым центром корпорации :) хочу гелакси 4 себе взять, надеюсь будет лучше) Жене покупал айфон, она попользовалась, и поменялась на гелакси 3…
avatar
в чем безопасность? пульзуюсь Глакси С1 год, по части безопасности вопросов ноль.
avatar
Без Джобса — эпл просто еще одна компашка с амбициями и ничего более.
avatar
А с Джобсом она была религиозным культом?
avatar
Полагаю именно он был сердцем пламенного мотора, одиозным лидером, проводником и искателем идей.
avatar
Паровозом. Да. И тираном кстати тоже.
avatar
Это уже сущие пустяки и через 10 лет никто помнить того не будет, а все остальное в памяти людской останется.
avatar
если андроид, то таких бесплатных куча на плеймаркете
avatar
И не только там.
avatar
Кстати, граждане, подмечайте на ентом фоне, что можно взять бразды риэлтинга (или как прально? риэлторства?) в свои руки…
Что «квартирьер», что «ДАНИ» занимаются беспонтовой фигней и предлагают катастрофические цены даже за вполне скромные апартаменты…
Просто практика показывает, что реально найти квартиры и без них — дешевле и выгоднее. Но иногда действтельно нет времени на оформление и подготовку документов. НОрмальная конторка из 2-3 человек вполне себе может иметь фиксированную плату за услуги сбора документов и прочей фигни. А юридические вопросы с недвижимостью в Магадане — это крайняя редкость. Потому «квартирьеру» нах не нужны никакие юристы…
avatar
Зачем вообще в Магадане переплачивать риэлторам?!
avatar
дак и я о том же…
avatar
Просто практика показывает

Но иногда действтельно нет времени на оформление и подготовку документов

Практика показывает что без них гораздо быстрее.То что люди верят что обратившись в агенство и заплатив деньги они съэкономят время это стереотип.
avatar
я просто имел ввиду некую идеализированную ситуацию, когда честные риэлторы действительно могут помочь с подбором документов…

а в целом да, покупателя на недвижимость по нормальным ценам можно найти в течение недели…

неплохая тема — подбирать квартирки, приводить в порядок, перепродавать незадорого. Ну для покупателя выходит всяко дешевле, чем аналогичные предложения от «квартирьера» и «ДАНИ», при чем, это с ремонтом «под ключ»…
avatar
А «ДАНИ» тут при чем, я не понял?! Я сам с ними сотрудничал. Вернее, не я а маман и я. Через них продали 3-комнатную квартиру, и купил 2 2-комнатных. И все было сделано без всяких проволочек, вовремя и в срок. Абсолютно никаких претензий к ним нет! Ребята отработали свои деньги на 100%.
Большая им благодарность.
ЗЫ. И никаких «катастрофических» цен они не гнут. Все это поклеп на нормальную фирму, либо происки конкурентов
ЗЗЫ. Про «Квартирьер» не могу ничего сказать, ибо с ними не связывался
avatar
Ну так ты смотришь с точки зрения продавца, а тут вообще тема-то покупательская.
«ДАНИ» — цена на квартиру у фирмы одна, у продавца квартиры — другая.
Если продавец обратился в «ДАНИ» или там в «Квартирьер», то это вообще никак не значит, что покупатель согласен работать через них же. Это навязанная лишняя услуга, равно как и навязанная цена — ни то, ни то покупателю не нужно.
avatar
Хочешь заморачиваться с бумагами и беготней — заморачивайся. Я заплатил людям деньги за работу, и они все сделали в срок. И никакой навязанной услуги здесь нет и в помине
avatar
Сотню тысяч эта беготня не стоит.
avatar
Кому как. У меня, например, времени не было. У тебя есть — бегай. Не забудь еще, кстати, юридическое образование получить
avatar
Бля, че за бред, лет пять назад 90% квартир, без агенств покупалось!
avatar
Нахуя? Для чего именно?
avatar
А чтобы не попасть в проблемную ситуацию. Например, с прописанным там человек, прибывающим ныне неизвестно где
avatar
Для этого обязательно быть юристом? А опыт работы не нужен, не?
avatar
Выбирать — ваше право. Можно и опыт приобрести, и образование… А можно не имея ни того, ни другого, залупаться на людей, которые могут это сделать грамотно. Но они же, сцуко, ДЕНЬГИ берут!!! Как так-то?! Совсем ахуели они там, за свою работу денег берут!..
Народ, вы тут все работающие люди. Кто-то продавец, кто-то дворник, кто-то ген.директор конторки, а кто-то и риэлтор.
Каждый зарабатывает своим мозгом! Херли вы доебались до этих риэлторов?!
Мне вот продавцы не нравятся! Я ж не кричу (и не только я), что я не должен переплачивать 30% за то что торгаш перепродал мне палку колбасы!
Вы тут, сцуко, тупо, бля, смешны!!!
avatar
Люди высказали свое мнение. Отличное от твоего. Но только ты начал бить себя пяткой в грудь, приводя смехотворные аргументы про юридическое образование. Исходя из твоего комментария, которым ты мне ответил, ты сам не понял к чему ляпнул про него.
Зато сразу на собеседников кидаешься.
avatar
я не должен переплачивать 30% за то что торгаш перепродал мне палку колбасы!
действительно. Не должен.
avatar
Немного эмоционально, но по сути правильно. Человек, удаляющий себе зуб, поражённый кариесом четвёртой степени пассатижами, всегда будет втайне (либо открыто) ненавидеть стоматологов и зубных врачей.
avatar
Я знаю много загадок и парадигм гражданского права России. Человеку можно и не быть зарегистрированным по месту проживания (ибо Определение Конституционного Суда России в 1998 году установило, что факт регистрации не порождает ни прав ни обязанностей), а сделка будет с «червячками№ внутри.
avatar
можно подумать, что там той беготни на целую неделю в режиме 24/7, а бумаг десять папок )
Там телодвижений на три раза, по хорошему.
За их «работу» красная цена — десять тысяч. Размещение объявления в газете и на сайте и три дня по два часа на сбор документов. ВСЁ.
А если ты хату продаешь или покупаешь по ипотеке — все сделает банк: и договора, и проконтролирует передачу наличных денег, и потом ипотечные деньги выдаст…
Я лично пока не представляю, куда при купле-продаже квартиры (с документами, без фикций и мошенничества) можно впихнуть агенство недвижимости…
avatar
У тебя если есть машина, ты колеса зима/лето сам переообуваешь?
avatar
а со своей женой ты сам? ;)
ты неправильно дискутируешь. Аналогии — зло. Они подменяют суть вопроса.
Если ты считаешь, что услуга полезна и стоит чего-то там, приводи аргументы в пользу этого. Конкретные.
avatar
У тебя если есть машина, ты колеса зима/лето сам переообуваешь?
А банк никаких договоров купли/продажи не делает.
avatar
ты прав, не делают, но предоставляют образец, тебе остаётся как в анкете данные вставить. Я думаю вечером, за домашним компьютером, потратить час не трудно. Ну а если же все на столько плохо, бери 500 рублей (250 если на пополам с продавцом/покупателем) и иди к юристу, за тот же час при вас все сделают…
avatar
Ребята! Действительно самому сделать всё намного проще, ибо банк даёт на флешке образец договора купли-продажи недвижимости, вам необходимо его только заполнить. продавцу собрать кадастровый паспорт, технический паспорт, свидетельство о праве собственности, (в моём случае еще несколько доверенностей) а вам необходимо нотариальное свидетельство о том, состоите вы в браке или нет (и то для банков) а так вам нужен только паспорт и тот самый договор купли-продажи. всё! Ничего сложного!
  • arm
  • +5
avatar
А я всё практически сам делал, только договор купли-продажи отдавал делать в офис напротив Сквера 60 (70?) лет Магадана (короче, возле Администрации), они, кстати тоже тупарезы… Пообещали сделать в один день, а прождал дольше и после проверки юристами в банке было найдено несколько ошибок и они переделывали, а я носился туда-обратно как в жопу раненый.
avatar
Профессиональные услуги, на мой взгляд, нужны. Сам в своём деле не судья. Но каким образом эти услуги оказываются — это стержневой вопрос.
avatar
так что, аудио записи будут ?)
avatar
Неа. Яблодрочеры соснули.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.