Как строят южные дома в США?

Номер 70

Начнём разговор о технологии строительства домов в Хьюстоне, о том, с чего все начинается, как район облагораживается, как строятся дома и какие материалы при этом используются.



1. Итак, строительство начинается с генерального плана района. Район это не только дома, в состав района также входят ирригационная система, канализация, очистительные сооружения, дороги, инфраструктура для отдыха (дорожки для прогулок, бега и велосипедистов, бассейны под открытым небом, теннисные корты, футбольные поля, площадки для баскетбола, детские игровые площадки и просто открытые парковые зоны с искусственными озёрами с фонтанами и водными каналами, а также большие огороженные площадки для выгула собак). Весь район в свою очередь разбит на округи, примерно по 90 — 150 домов (план округа мы увидим чуть позже). Инфраструктура создается отдельно для нескольких округов, чтобы народ не "толпился". Весь район будет пользоваться уже построенной системой магазинов, банков, больниц и прочих общественных учреждений, которые были построены заранее с учетом продолжающегося строительства района и увеличения населения.
Номер 1


2. Строительство начинается с чистого поля, в котором прокладываются все коммуникации, газовые трубы, водопровод, электрические кабели, телефонная связь. Сначала все присоединяется к подстанциям. Трактор для рытья траншей (на предыдущей фотографии — трубоукладчик).
Номер 2


3. Затем от подстанций все коммуникации подводятся к щитовым домов. Вся электрика прячется в такой ящик, который будет находится в углу заднего двора дома. Красная труба не означает горячую воду, по ней подаётся холодная вода, а горячая вода в дом не подается, т.к. в каждом доме будет находится газовый или электрический бойлер. Зеленая труба с колпаком — это газовая линия, позже ее спрячут, а пока она торчит, как маркер.
Номер 3


4. После того, как все коммуникации уложены, готовится ирригационная система, ей в Хьюстоне уделяют особое внимание, т.к. Хьюстон подвержен тропическим ливням и ураганам. Обычно глубина искусственных водоемов около 10-12 метров. Все водоемы имеют систему шлюзов и каналов для отвода воды.
Номер 4


5. Берега искусственного водоёма бетонируются на уровне бьефа для защиты и предотвращения возникновения эрозии. Чтобы вода не подмыла бетон, часть земли возле бетонной ленты укрепляют глиной и щебнем. Совсем недавно прошел сильный дождь, и водяные помпы откачивают воду из каналов.
Номер 5


6. Затем строятся дороги и канализация. Дороги обеспечивают быстрый и удобный подъезд строительной техники, а также не позволяют разносить грязь со стройплощадок. Возле всех канализационных стоков укладываются мешки с песком, их цель — задержать грязь во время дождей и предотвратить засорение сточных труб. Трубы канализации — пластиковые, диаметр трубы начинается от 60 см, увеличиваясь с протяженностью канализации. Укладывать трубы начинают на глубине 1.5 метра, соответственно глубина также увеличивается с протяженностью системы. Трубы укладываются под углом 0.18%. Канализационных решеток, как правило, нет, вместо них — открытые водозаборники, внутри них находится канализационная шахта, размерами примерно 2х2 метра. Кстати, замечу, что все трубы, по возможности, находятся не под дорогой, а рядом с ней, хотя весь ремонт осуществляется из шахт.
Номер 6


7. Затем устанавливаются все дорожные знаки. Разметка дорожного полотна в спальных районах отсутствует, т.к. ограничение скорости здесь — 20 км/ч. Знаки ограничения скорости тоже отсутствуют, скорость прописана в ПДД. Ранее меня спрашивали о высоте бордюра — она составляет 15 см. Толщина стяжки бетона на дороге — 21 см. Остальную спецификацию писать не буду, любителям покопаться в чертежах, — тыц-тыц.
Номер 7


8. Очень интересно ездить по таким районам со всеми расставленными знаками, но полным отсутствием домов. Обратим внимание на ленту травы, уложенную вдоль бордюра, она предотвращает вымывание грязи с газона на улицу во время дождя.
Номер 8


9. Рашн дизайнер датектед.
Номер 9


10. Все поверхности, которые могут быть поцарапаны, повреждены, или загрязниться в процессе строительства — закрываются.
Номер 10


11. В России до сих пор не умеют делать люки на дорогах. Ай-яй-яй.
Номер 11


12. Затем готовятся площадки для домов. Одновременно строится 20-30 домов. Строятся они в основном рядом, это облегчает уборку строительного мусора, и не беспокоит тех, кто уже заселился и живет в построенных домах. Исключения составляют дома, которые были куплены заранее на каких-то определенных участках. Для закладки фундамента вынимается грунт глубиной один метр и засыпается слоем гравия, песка и глины, все это утрамбовывается, затем наверху получается вот такая шапка. Отмечу, что такой фокус возможен лишь в Техасе из-за очень глинистой земли. Например, на севере США укладывают глубокий ленточный фундамент.
Номер 12


13. Затем подводятся коммуникации к дому (газ, холодная вода, канализация, электрический кабель и др.)
Номер 13


14. Собирается опалубка для фундамента. Все фундаменты сплошные, монолитные, глиняный грунт позволяет делать их относительно тонкими, толщина стяжки около 25-30 см, с "колоннами" 1.5 метра.
Номер 14


15. Обычный средний размер фундамента — 20 на 15 метров.
Номер 15


16. Затем землю покрывают толстым плотным пластиком, укладывается арматура диаметром от 10 до 16 мм. Укладывается она через каждые 3-4 метра, "крест на крест", за исключением определенных мест, например, гаража, входа в дом, среза фундамента, здесь она укладывается немного по-другому, в зависимости от дизайна дома.
Номер 16


17. Арматура перед заливкой будет растянута, через семь дней после заливки нагрузка будет медленно снята.
Номер 17


18. Заливка фундамента производится без остановки до завершения работы. Допустимая прочность бетона от 60 до 90 МПа.
Номер 18


19. Свежезалитая стяжка. Торчащие пластины — это дюралюминиевые анкера (якоря) для стен.
Номер 19


20. Периодически бетон поливают водой, предотвращая этим образование в нём трещин.
Номер 20


21. Шпаргалка.
Номер 21


22. Затем на залитой стяжке наносят разметку стен и начинается сборка деревянного каркаса дома.
Номер 22


23. Все несущие конструкции дома собраны из дерева, обычно используют доски 15x5, 20x7 см.
Номер 23


24. Затем доски обшиваются фанерой толщиной 2 см.
Номер 24


25. Стоит заметить, что все древесные материалы для постройки домов предварительно обрабатываются определёнными смесями и маслами для защиты от насекомых и воды. В тоже время эти химические составы не вредны для здоровья человека.
Номер 25


26. Все материалы крепят гвоздями и металлическими анкерами. Также используются шурупы, болтовые стяжки, в основном на критических "узлах". Брус практически не используется, его заменяют несколькими досками, сколоченными вместе.
Номер 26


27.
Номер 27


28. Красота.
Номер 28


29.
Номер 29


30.
Номер 30


31.
Номер 31


32.
Номер 32


33.
Номер 33


34. После того как каркас дома закончен, внутри начинают проводить коммуникации. Будущая раковина на кухне. Для канализации используются пластиковые трубы диаметром 6 см.
Номер 34


35. Также дом внутри начинает "обрастать" различными элементами, например, барной стойкой.
Номер 35


36. Проводятся коммуникации внутри стен.
Номер 36


37. Проводится электрика.
Номер 37


38.
Номер 38


39. Черный провод — телевизионный, желтый — электрический, белый — интернет.
Номер 39


40. На чердаке устанавливаются вентиляционная система для отопления и охлаждения дома. На самом деле — это стекловолоконная мягкая труба. Сверху она имеет оболочку из негорючего стекловолокна, под которым спрятана стекловата, внутри которой находится мягкая алюминиевая труба. Сегодня такие вентиляционные трубы используются везде, где скорость потока воздуха не превышает 30 м/с. При более высокой скорости циркуляции воздуха используют более жесткую вентиляционную систему.
Номер 40


41. Вывод в комнату.
Номер 41


42. Водяной узел. Для воды используются пластиковые трубы диаметром 13 мм, выдерживающие давление 0.7 МПа и температуру 95 С.
Номер 42


43. Ванная комната и туалет.
Номер 43


44. Затем устанавливается камин. В данных дома все камины были газовые, их намного проще устанавливать, т.к. они не требуют кирпичной кладки и заморочек с задвижками. В некоторых домах по заказу покупятеля строят настоящие камины.
Номер 44


45. Кстати, газовый камин неплохо нагревает дом. Хотя, конечно, с настоящим камином не сравнить.
Номер 45


46. Затем стены обшивают фанерой с одной стороны, с другой стороны в проемы вставляется стекловата, после чего стена также зашивается фанерой. Затем фанера обшивается гипсокартоном. Отмечу, что шумоизоляция в доме очень хорошая, несмотря на такую, кажущуюся хлипкость стен, и крики зомби из детской совсем не слышны в зале, так же как и работающий громко телевизор в спальне. Спасибо качественной стекловате.
Номер 46


47. Затем гипсокартон шпаклюется.
Номер 47


48. Будущее джакузи. Собираются различные конструкции внутри дома.
Номер 48


49. Душевая кабинка.
Номер 49


50.
Номер 50


51. Гараж.
Номер 51


52. Затем вставляются окна. Внешняя часть дома обшивается дополнительными шумоизоляционными и утепляющими полистироловыми панелями (синие слева), со значением R равным 3, толщина этих панелей — 13 мм. Сверху панели будут зашиты слоем толстого пластика и рубероидом (черный справа).
Номер 52


53. Окна, используемые в строительстве, "южные", и могут использоваться лишь в Техасе, Луизиане, Флориде, южной части Калифорнии, Аризоны и Новой Мексики. Окна имеют значение U равное 2, коэффициент нагревания — 0.23, светопроницаемость — 0.43.
Номер 54


54. Наконец, приходит время кирпичной кладке.
Номер 53


55. Кирпич декоративный, стандарта ASTM — SW. Помимо кирпича также используется камень.
Номер 55


56. Между стеной и кладкой оставляется 5-6 сантиметровый зазор для циркуляции воздуха.
Номер 56


57. Соответственно под козырьком оставляется отдушина.
Номер 57


58. Любителям деталей.
Номер 58


59. Цвет кирпича и камня клиент может выбрать сам.
Номер 59


60. Качество кладки кирпича очень хорошее, стать каменщиком не так просто, эта профессия считается одной из престижных у мексиканцев.
Номер 60


61. На фасаде и боковых стенах полностью отсутствует молдинг, его можно использовать лишь на торцевой стороне дома если есть желание немного сэкономить на цене дома, хотя вообще принципиальной разницы не будет.
Номер 61


62. Затем внутри дома начинаются малярные работы, укладка кафеля, устанавливаются розетки и прочие мелочи. Так же начинается кутаться все, что может поцарапаться или быть повреждено в процессе работ. Уложенный кафель просто закрывается толстой плотной бумагой, все окна по прежнему в пленках, все ванные закрывают специальными чехлами.
Номер 62


63. Параллельно идет укладка коньковой гибкой рубероидной черепицы на крышу. В разных районах все крыши выполнены в одинаковом цвете, с использованием одинакового материала (черепица, рубероид, и т.п.)
Номер 63


64. Мексиканцы работают со всеми удобствами.
Номер 64


65. Вообще мексиканские строители в Техасе, это как гастарбайтеры в Москве, разница заключается лишь в двух вещах: во-первых, мексиканцы работают легально, а во-вторых, качество работ мексиканцев очень высокие, т.к. за халтуру увольняют.
Номер 65


66. Компаниям не выгодно строить плохо, заявленный срок гарантии на дом от 15-50 лет (на различные элементы), поэтому после каждой работы инженеры проверяют качество, иначе потом компании придется все ремонтировать за свой счет.
Номер 66


67. За чистотой дорог следят, их постоянно чистят и моют.
Номер 67


68. Как видно на многих фотографиях, по району я ходил уже вечером. И большинство строителей уже закончили работу. Но некоторый материал, техника, инструмент — остались кое-где лежать, а дома были открыты. Но ко мне ни разу никто не подошел и не поинтересовался, что я здесь делаю в позднее время? Хотя нет, ко мне подошли два менеджера по продажам и поинтересовались, не помочь ли мне в выборе дома? Я ответил, что пока хочу посмотреть сам, мне оставили визитку и пожелали хорошего вечера. Про камеру никто даже не заикнулся. Почему так происходит, и отчего такая беспечность? Все очень просто — все районы просматриваются большим количеством камер. Конечно, украсть молоток или лист гипсокартона можно без труда, но желания говорить с шерифом после этого лично у меня нет. На щите слева показан план округа, о которых я говорил ранее, именно из них и состоят районы.
Номер 68


69. Для нескольких таких округов строят бассейны, детские площадки и прочую инфраструктуру индивидуально. В следующий раз я покажу вам построенный дом, готовый к сдаче. Посмотрим дом изнутри, поговорим о условиях, которые клиент имеет при покупке дома и том, что строители готовы переделать, если клиент капризничает.
Номер 69

  • avatar
  • .
  • +141

29 комментариев

avatar
деревянные дома в стране, где актуальны ураганы. бестолковый слив бабла государством
avatar
Страховка обязательна и решает проблему. Ты бы не хотел такой родовое гнездо домик.
avatar
домик шикарен не спорю, а по факту в америке после урагана по новой отстраивают районы уничтоженные ветром, так вот и живут, от урагана к урагану. зато нет проблем с дизайном и ремонтом. мне как рядовому жителю америки было бы пох, положено — дайте. а вот как представителю государства было бы минимум стыдно наступать на одни и те же грабли каждый год.
avatar
Дык причем тут государство??? Это у нас Путин должен Крымск отстроить и соц жильем заниматься и ЖКХ бодрить, а там нет страховки живи в коробке, после урагана да и вообще…
avatar
я о том что государство само себе создает проблемы, постройте один раз дома из бетона и забудьте о выплате страховки навсегда. а то понастроят деревянных избушек, ясен пень их снесет.
avatar
Частные страховщики, частные застройщики. Причём тут государство?
avatar
посмотри новости фром америка, в большинстве случаев все застраховано у государства, про частников особо не упоминается, хотя и они имеют место быть.
avatar
Страховой бизнес стоит в очереди после наркотиков, оружия и проституции. Не в накладе в любом случае. И работа у всех есть, как сам знаешь где.
avatar
про работу не спорю, ну если страховщика выгодно выплачивать миллиардные страховки то флаг им в руки
avatar
в очереди после На Ор и Пр, но после Фармы.
avatar
фармы=фармацевтической промышленности.
avatar
Эээ… может быть, может быть.
avatar
это от бедности всё. Они бы тоже хотели жить в прочных кирпичных домах, но это дороже.
avatar
это от бедности
?
Заливка фундамента… Допустимая прочность бетона от 60 до 90 МПа.
1МПа = 10, 197 кг/см2
90 Мпа = 917, 73 кг/см2
avatar
я про бетон твою мысль не понял.
avatar
Это очень много для такого фундамента:
прочность бетона от 60 до 90 МПа.
Зачем?

stroy-svoimi-rukami.ru/fundament/view/10/
«Приготовление бетона своими руками

Бетон можно замешивать в бетономешалке, железной ванне, деревянном ящике или на деревянном настиле. Главное, чтобы в бетон не попадало примесей. Вначале нужно засыпать сухие ингредиенты – песок, гравий и цемент – тщательно их перемешать до получения однородной массы. Затем нужно доливать воду, перемешивая бетонную смесь. Она должна быть полностью и равномерно увлажнена. Залить ее нужно в течение двух часов после приготовления.

Разумеется, при самостоятельном строительстве фундамента никто не может гарантировать чистоту всех материалов и их идеальные пропорции. Точно так же нет гарантии, что цемент будет иметь именно ту марку, которая указана на его упаковке. Цемент не предназначен для долгого хранения и со временем его марка понижается, потому что он вступает в реакцию с содержащейся в воздухе влагой. После месяца хранения он теряет до 10% своей изначальной прочности, через три месяца до 20%, через полгода – до 30%. Так что купленный цемент марки М-200 на самом деле может быть уже не М-200, а М-180. При самостоятельной заливке фундамента единицей измерения, скорее всего, будет ведро, и вряд ли кто-то будет вымерять пропорции цемента, песка, воды и гравия в составе бетона с точностью до килограмма и литра. Перемешивание бетонной смеси при помощи лопаты так же может быть недостаточно эффективным, бетон может получиться недостаточно однородным по составу. Наконец, залит этот самый бетон может быть не очень удачно, и где-то внутри фундамента окажутся микроскопические пустоты, которые нельзя устранить без использования глубинного вибратора, которым строители уплотняют бетон после заливки. Пусть в результате всех недочетов и потерь итоговая марка бетона составит 100, этого будет более чем достаточно для небольшого загородного дома.

Марка бетона 100 означает, что он выдерживает нагрузку в 100 кг/см2. Один столбик столбчатого фундамента из такого бетона сечением 20 на 20 см имеет площадь поперченного сечение 400 см2 и выдержит нагрузку в 40 т. Четыре таких столбика способны выдержать дом массой в 160 тонн. В случае заливки ленточного фундамента вес дома будет распределяться по еще большей площади. Вывод: даже при достаточно сильном отклонении от технологии фундамент будет достаточно прочным, чтобы выдержать нагрузку от дома. Однако, официальные документы и нормы гласят, что для монолитного фундамента нужно использовать бетон марки 200 и выше, соответственно для его приготовления нужен цемент марки 300 или 400.»
avatar
и?
avatar
И — непонятно: зачем под лёгкий и недорогой (практически сборно-щитовой) дом ставить очень прочный фундамент?
avatar
Ну хуже точно не будет!
avatar
глиняный грунт позволяет делать их относительно тонкими, толщина стяжки около 25-30 см,
Может быть причина в этом? Если делать другой фундамент прийдется его делать толще?
avatar
Может быть:)

Но даже для фундаментов АЭС — бетон В40 (40 Мпа):

www.antiatom.ru/2011/maj/2108-baltiyskaya-aes-zaversheno-betonirovanie-perekrytiya-fundamentnoy-plity-zdaniya-reaktornogo-otdeleniya-energobloka-1.html
«27-05-2012, 20:51 // Источник — Центр информации и общественных связей ОАО Балтийской АЭС
Балтийская АЭС: завершено бетонирование перекрытия фундаментной плиты здания реакторного отделения энергоблока №1.23 мая строители Балтийской атомной станции завершили бетонирование второй и третьей захватки фундаментной плиты здания реакторного отделения энергоблока №1. Работы проводили сотрудники компании „Титан-2“ под контролем филиала ОАО „Концерн “Росэнергоатом» «Дирекция строящейся Балтийской АЭС» и генерального подрядчика ОАО «НИАЭП».

Заливка бетона велась посменно, в круглосуточном режиме. В час рабочие атомщики укладывали более 60 куб м. высокопрочного бетона B40W6F100."
avatar
это просто косяк автора статьи.
Там и про преднапряжение какая-то херня. На ту опалубку, что на фотках, арматуру не натянешь.
avatar
На юге да, деревянный дом бессмысленная штука.
avatar
А так вообще-то здорово.
avatar
Я, было, подумал, что ты про колодец уберешь замечание. Сам собирался подредактировать, чтобы вой не поднялся.
avatar
Он для тебя недостаточно политкорректен? Задевает полёт Гагарина или чо?
avatar
проехали :)
avatar
Ну нихуя себе!
avatar

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.